Vente maison sise à Schifflange

Maison de charme atypique idéalement située au calme à l’orée des bois Construite en 1954, la maison, libre des 3 côtés, est sise sur un grand terrain bien entretenu de 10,46 ares à proximité directe des bois et des champs. La particularité de cette propriété de charme tient, outre la superficie du terrain, à l’existence d’un 2e édifice (« annexe ») sis à une vingtaine de mètres à l’arrière de la maison. Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 193 m2 de surface totale), cette maison bien entretenue tout au long des années, saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d’aménagement. L’agencement de la maison est bien pensé tant au niveau du sous-sol, qui est entier, qu’au niveau du RDC avec, notamment, un grand living/séjour avec cheminée ouverte, une agréable « Stiffchen » et une cuisine moderne qui donne, au travers d’une véranda lumineuse, sur le jardin à l’arrière. Le 1er étage comporte une salle de bains et une chambre à coucher attenant à une pièce aménagée en longueur en-dessous des combles. Le bâtiment annexe, d’une superficie totale de +- 75 m2, dispose de plusieurs pièces pouvant servir à divers usages. Au RDC se trouvent, notamment, un bureau et une pièce contenant une kitchenette. L’étage abrite une pièce utilisée en tant que salon/séjour, une pièce aménagée actuellement en tant que chambre ainsi qu’une salle de douche. La propriété saura soudoyer ses habitants avides de nature par la vue imprenable sur les bois environnants et le splendide jardin qui abrite, outre un petit étang, un spacieux abri de jardin au sein même de la verdure. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée (+- 11 m2) – salon / séjour (+- 30 m2) – « Stiffchen » (+- 14 m2) – cuisine (+- 10 m2) – véranda (+- 26 m2) 1er étage : – couloir / hall (+- 8 m2) – chambre (+- 14 m2) – salle de bains (+- 9 m2) – pièce polyvalente (+- 13 m2) Autres parties : – sous-sol entier avec garage (+ – 72 m2) – grenier (non aménagée) L’annexe comporte 5 pièces (16 m2, 10 m2, 12 m2, 10m2, 13 m2), une salle de douche de +- 2,7 m2 ainsi qu’une véranda de +- 12 m2 Les + : – Objet de charme atypique – Possibilités d’individualisation – Au calme dans une rue peu fréquentée – Magnifique jardin avec un joli étang – Proche de toutes les commodités Localisation : – Esch-sur-Alzette : 4 km – Campus universitaire Belval : 7 km – Ville de Luxembourg : 19 km – Aéroport : 25 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Schifflange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de tous ses atouts, mais aussi des coûts de logement qui restent actuellement encore en-deçà des prix pratiqués dans d’autres Communes. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.

Charismatisches, atypisches Haus, idealerweise in ruhiger Lage am Waldrand gelegen. Das 1954 errichtete Haus, das an drei Seiten freisteht, befindet sich auf einem großen, gut gepflegten Grundstück von 10,46 Ar direkt in der Nähe von Wäldern und Feldern. Die Besonderheit dieser charmanten Immobilie besteht neben der Grundstücksgröße auch in einem zweiten Gebäude („Anlage“), das etwa zwanzig Meter hinter dem Haus liegt. Mit einer Wohnfläche von +-121 m2 (+- 193 m2 Gesamtfloorfläche) wird dieses über die Jahre hinweg gut gepflegte Haus Sie sicherlich durch seine Raumvolumen und sein Entwicklungspotenzial überzeugen. Die Raumaufteilung ist sowohl im voll unterkellerten Untergeschoss als auch im Erdgeschoss durchdacht: Es gibt unter anderem ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Feuerstelle, einen angenehmen „Stiffchen“ und eine moderne Küche, die durch einen hellen Wintergarten auf den Garten hinter dem Haus blickt. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das an einen länglichen, unterhalb des Dachbodens eingerichteten Raum angrenzt. Das Anlagegebäude mit einer Gesamtfläche von +- 75 m2 bietet mehrere Räume, die für unterschiedliche Zwecke genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Arbeitszimmer und ein Raum mit Kochzeile. Im Obergeschoss gibt es einen Raum, der als Wohn-/Esszimmer genutzt wird, einen derzeit als Schlafzimmer eingerichteten Raum sowie ein Duschbad. Die Immobilie wird ihre naturliebenden Bewohner durch den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und den herrlichen Garten zu bezaubern, der neben einem kleinen Teich auch eine geräumige Gartenlaube inmitten der Vegetation beherbergt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: – Eingangshalle (+- 11 m2) – Wohn-/Esszimmer (+- 30 m2) – „Stiffchen“ (+- 14 m2) – Küche (+- 10 m2) – Wintergarten (+- 26 m2) 1. Obergeschoss: – Flur / Eingangshalle (+- 8 m2) – Schlafzimmer (+- 14 m2) – Badezimmer (+- 9 m2) – Mehrzweckraum (+- 13 m2) Weitere