Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 21
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 715.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 160 m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Honesty vous propose cette authentique ferme idéalement située aux portes du Luxembourg et à proximité immédiate du prestigieux Golf du Bois d’Arlon. Implantée sur une parcelle de 50 ares, cette propriété de caractère séduit par ses volumes impressionnants. Elle se compose d’un corps de logis d’environ 160 m² habitables et d’une vaste grange avec garage offrant également 160 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement attractif, avec la possibilité de reprendre jusqu’à 10 hectares de terres agricoles attenantes actuellement louées sous bail à ferme. Un terrain à bâtir complémentaire peut également être acquis, ouvrant la voie à un développement immobilier ou à un projet mixte. Grâce à sa configuration et à sa situation stratégique, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence de caractère que pour un projet de gîtes, une activité professionnelle, équestre ou agricole. Une opportunité rare alliant cachet, potentiel et localisation de premier ordre. Contactez-nous du lundi au samedi de 9h à 19h pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous souhaitez vendre pour acheter ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement.
Honesty bietet Ihnen diese authentische Farmhaus ideal direkt vor den Toren Luxembourgs und in unmittelbarer Nähe des renommierten Golf du Bois d’Arlon an. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 50 ares und beeindruckt durch seine großzügigen Raumvolumen.
Es besteht aus einem Wohngebäude mit etwa 160 m² Wohnfläche sowie einer geräumigen Scheune mit Garage, die ebenfalls 160 m² Grundfläche bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten erahnen lässt. Die Liegenschaft profitiert von einer besonders attraktiven Umgebung.
Vollständige Beschreibung
Bis zu 10 Hektar angrenzende Landwirtschaftsflächen können übernommen werden, die derzeit unter einem Pachtvertrag landwirtschaftlich verpachtet sind. Zusätzlich kann weiteres Bauland erworben werden, wodurch sich Möglichkeiten für eine Immobilienentwicklung oder ein gemischtes Projekt eröffnen.
Aufgrund seiner Raumaufteilung und seiner strategisch günstigen Lage eignet sich diese Liegenschaft sowohl für eine charaktervolle Residenz als auch für ein Projekt mit Gästezimmern sowie für eine berufliche, reiterliche oder landwirtschaftliche Tätigkeit. Eine seltene Gelegenheit, die Charme, Potenzial und eine erstklassige Lage vereint.
Kontaktieren Sie uns von montags bis samstags von 9h bis 19h für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sie möchten verkaufen, um zu kaufen?
Unsere Schätzungen sind kostenlos, ehrlich und unverbindlich.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 21
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 715.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ArlonPosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 5.000 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 715.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 715.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 5.000 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 715.000 €
- Pro m²
- 4.469 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 715.000 €
- 01.10.2026 · 715.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 01.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 715.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
804.375 €
Steuern und Notar (12,5 %): 89.375 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie804.375 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten765.050 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 26.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 89.375 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu