maison à vendre - 150m2 - 4 chambres

*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ une MAISON NEUVE ET EQUIPEE DE 2026 - RT2020 - DPE A/A L'ELEGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS sur un terrain cadastré de 3a86ca. A Saint-Privat-la-Montagne, au sein d'une commune de METZ METROPOLE ce qui place ce bien à proximité des grandes infrastructures, tout en conservant un cadre plus calme et résidentiel Offrez-vous le privilège de vivre dans une maison neuve de +/- 150 m² au totale, pensée dans les moindres détails pour conjuguer raffinement, confort absolu et performance énergétique. Bénéficiant des garanties décennales, cette réalisation conforme à la norme RT 2020 incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur. DES ESPACES DE VIE UNIQUES - Vaste pièce à vivre de+/ -52 m2 sublimée par un carrelage effet pierre et ouvert sur une terrasse élégante et un jardin piscinable. - Garde-corps en verre pour une touche design et aérienne, laissant entrer la transparence et la modernité. - 4 chambres raffinées avec parquet semi-massif, offrant chaleur et intimité. - 2 salles de bain signées Hans Grohe, Duravit et Philippe Starck, aux lignes contemporaines et aux matériaux haut de gamme. CONFORT & INNOVATIONS - Isolation extérieure 160mm graphité, fenêtres TRIPLE VITRAGE et volets motorisés, gages de sérénité. - Toiture terrasse avec étanchéité - Plancher chauffant via POMPE A CHALEUR - VMC DOUBLE FLUX - Portes intérieures en panneau plein, alliant esthétisme et confort acoustique. UNE CUISINE DIGNE DES PLUS GRANDS CHEFS Une cuisine ARDANO haut de gamme made In Italy, entièrement équipée : - Électroménagers SIEMENS dernière génération : mircro-ondes multifonctions, chauffe-plat, four multifonctions, lave-vaisselle - Plaque de cuisson BORA avec hotte intégrée, - Cave à vin HAIER pour vos plus belles bouteilles, - Sublime et spacieux PLAN DE TRAVAIL EN CERAMIQUE DE 2 CM. ANNEXES : - Buanderie/cellier - Garage 1VL + 2 à 3 PARKINGS EXTERIEURS COMMODITES : - Commune desservie par LE MET' et bus (ligne P107). Parking Relais P+R pour accès vers Metz - Ecoles maternelle et élémentaire - Structures périscolaires - Proximité axes routiers et autoroutiers - A 10 minutes du futur groupe hospitalier ELSAN UN BIJOU IMMOBILIER FLAMBANT NEUF ET RARE Chaque finition, du carrelage effets pierre et agate aux choix de matériaux a été pensée pour sublimer votre quotidien. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, CETTE DEMEURE D'EXCEPTION N'ATTEND PLUS QUE VOUS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015

*** EXKLUSIVMANDAT *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE freuen sich, Ihnen EXKLUSIV ein NEUES UND AUSGESTATTETES HAUS VON 2026 - RT2020 - DPE A/A DIE ZEITGENÖSSISCHE ELEGANZ IM HERZEN IHRES ZUKÜNFTIGEN ZUHAUSES auf einem katastermäßig erfassten Grundstück von 3a86ca. In Saint-Privat-la-Montagne, innerhalb einer Gemeinde von METZ METROPOLE, was diese Immobilie in die Nähe großer Infrastrukturen bringt und zugleich einen ruhigeren und wohnlichen Rahmen bewahrt. Gönnen Sie sich das Privileg, in einem neuen Haus von +/- 150 m² insgesamt zu leben, bis ins kleinste Detail durchdacht, um Raffinesse, absoluten Komfort und Energieeffizienz zu vereinen. Dank der Zehnjahresgarantien verkörpert diese RT 2020-konforme Realisierung die Kunst des modernen Wohnens in ihrer ganzen Pracht. EINZIGARTIGE WOHNFLÄCHEN - Großzügiger Wohnbereich von +/-52 m2, veredelt durch Steinoptik-Fliesen und offen auf eine elegante Terrasse und einen poolfähigen Garten. - Glasgeländer für eine designorientierte und luftige Note, die Transparenz und Modernität einbringt. - 4 elegante Schlafzimmer mit Halbmassivparkett, die Wärme und Privatsphäre bieten. - 2 Badezimmer von Hans Grohe, Duravit und Philippe Starck, mit zeitgenössischen Linien und hochwertigen Materialien. KOMFORT & INNOVATIONEN - Außendämmung 160mm graphitiert, DREIFACHVERGLASUNG Fenster und motorisierte Rollläden, Garanten der Gelassenheit. - Flachdach mit Abdichtung - Fußbodenheizung über WÄRMEPUMPE - KONTROLLIERTE DOPPELSTROM-LÜFTUNG - Innentüren als Vollpaneel, die Ästhetik und Schallkomfort vereinen. EINE KÜCHE WIE VON DEN GRÖSSTEN CHEFS Eine hochwertige ARDANO Küche made In Italy, voll ausgestattet: - SIEMENS Elektrogeräte der neuesten Generation: Multifunktions-Mikrowelle, Warmhalteplatte, Multifunktionsbackofen, Geschirrspüler - BORA Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, - HAIER Weinkühlschrank für Ihre schönsten Flaschen, - Herrliche und geräumige KERAMIK-ARBEITSPLATTE VON 2 CM. ANBAUTEN: - Waschküche/Ab