Wohnung zu verkaufen · Esch-sur-Alzette
Appartement - 56 m² 17, Rue Helen Buchholtz Esch-sur-Alzette
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Wohnung - 56 m² 17, Rue Helen Buchholtz Esch-sur-Alzette
445.000 €
7.946 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 98
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Angeboten von Groupe IRIS Immobilier S.A. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 28.09.2026
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Wohnung mit 1 Schlafzimmer zum Kauf in Esch-sur-Alzette, 56 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 6Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis445.000 €
- Wohnfläche56 m²
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageEsch-sur-Alzette
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Esch-sur-Alzette
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 445.000 €Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 445.000 €Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
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- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 56 m²Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Groupe IRIS Immobilier S.A. · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht von der Quelle bestätigt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le Groupe Iris Immobilier vous présente à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage de la réputée résidence Marco Polo, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement dispose d’une surface utile d’environ 56 m², à laquelle s’ajoute une agréable terrasse de 13,50 m², et se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Lumineux séjour avec salon et salle à manger donnant accès à la terrasse -Terrasse 20m2 -Cuisine ouverte entièrement équipée -WC séparé -Chambre à coucher -Salle de douche -Verdure 13.50m2 Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, particulièrement recherché dans le quartier, sont inclus dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également d’un emplacement dans la buanderie commune, d’un local poubelles ainsi que des services d’un concierge, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement profite d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, gare, administrations et principaux axes routiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 26 ou par courriel au pp@groupeiris.lu
Le Groupe Iris Immobilier stellt Ihnen diese charmante Wohnung im 1. Stock der renommierten Residenz Marco Polo im Herzen von Esch-sur-Alzette zum Verkauf vor. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 56 m² sowie eine angenehme Terrasse von 13,50 m² und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangsflur mit Einbauschränken -Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse -Terrasse 20m2 -Vollständig ausgestattete offene Küche -Separates WC -Schlafzimmer -Duschbad -Grünfläche 13.50m2 Im Untergeschoss sind im Verkaufspreis außerdem ein privater Keller sowie ein besonders gefragter Innenparkplatz enthalten. Den Bewohnern stehen zudem ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche, ein Abfallraum und die Dienste eines Portiers zur Verfügung, die täglich für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen. Die ideal im Stadtzentrum gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Verwaltungsstellen und Hauptverkehrsachsen. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter 28 66 65 26 oder per E-Mail unter pp@groupeiris.lu
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
GemeinschaftsgartenTerrasse
Einbauküche
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
445.000 €
Pro m²
7.946 €
445.000 € ÷ 56 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 03.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 03.07.2026445.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.2026445.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · groupeiris.lu · 03.07.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Esch-sur-Alzette
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-346 €
312.883 €
1.854 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 31.150 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 29.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 130/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 56 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Esch-sur-Alzette in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Marco Polo
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 445.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.946 € pro m²: 445.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 56 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 56 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.