Repräsentative Villa mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mersch

Zu verkaufen · Mersch, Luxemburg

1.790.000 €

• house
• 5 Schlafzimmer
• 474 m²

Ausstattung: Fireplace, Hohe Decken, Hardwood floors, Privatgarten

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mersch: die Villa Zettinger, eine stattliche Residenz aus dem Jahr 1904, eingebettet in einen großen, nach Süden ausgerichteten Garten. Diese denkmalgeschützte Villa vereint zeitlosen Charme mit flexiblen Wohnräumen, wobei Details wie hohe 3,5 m hohe Decken, kunstvoller Stuck und originale Parkettböden einen eleganten Ton setzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im doppelten Wohnzimmer entspannen, das durch zwei antike Kamine und eine Glastür zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten aufgewertet wird. Der üppige, von Hecken umgebene Garten lädt zu ruhigen Morgenstunden oder intimen Zusammenkünften ein. Im Obergeschoss warten vier geräumige Schlafzimmer, darunter ein großer Dachboden mit freiliegenden Balken, der endloses Potenzial für einen Umbau bietet. Die weitläufige 100 m² große Garage mit einer Deckenhöhe von 3,5 m bietet problemlos Platz für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil. Das Grundstück liegt in einer Mix-u-Zone und bietet zudem ein separates Baupotenzial auf dem Gartengrundstück, was es sowohl als Investition als auch als Zuhause attraktiv macht. - 4 große Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock - Dachboden mit ca. 44 m² Raum und Umbau-Potenzial - Doppeltes Wohnzimmer (ca. 44,63 m²) mit Kaminen und Parkett - Wintergarten (ca. 24,5 m²) mit Zugang zum privaten Garten - Große Garage (ca. 100 m²) für 4-6 Fahrzeuge plus zwei Parkplätze - Hohe Decken (3,5 m Erdgeschoss, 3,2 m erstes Obergeschoss) - Geschützt durch die lokale Behörde und INPA