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- Angebotspreis
- 469.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 154 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 2
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salles d’eau avec terrasse et deux places de parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 154m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d’Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d’eau. À l’étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d’eau + grenier. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Prix TVAC : 567.490€ Frais de raccordements et de mesurage à charge de l’acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes De beaux volumes lumineux Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Zu verkaufen – Hochwertige Maisonette mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Terrasse und zwei Parkplätzen – Résidence Charly, Ovifat
Dieses geräumliche, hochwertige Apartment mit 154m² befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss der Résidence Charly (künftige Eigentümergemeinschaft mit 4 Apartments) und verbindet modernen Komfort mit einer angenehmen Wohnumgebung im Herzen des Dorfes Ovifat.
Vollständige Beschreibung
Aufteilung: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zur großen Terrasse. Eine Hauptsuite mit einem Schlafzimmer von 16m², einem Ankleideraum und einem Badezimmer.
Im Obergeschoss: Flur, Waschraum, 2 Schlafzimmer und zweites Badezimmer + Dachboden. Private Terrasse + privater Keller und 2 Parkplätze.
Technik: Zentrale Gasheizung, individueller Wasserzähler, individueller Stromzähler für die privaten Bereiche; künftige Gemeinschaftskosten (Beleuchtung, Reinigung, Außenanlagen) werden nach den entsprechenden Anteilen verteilt. PEB A.
Verkauf im Regime der Mehrwertsteuer von 21%. Preis TVAC: 567.490€ Anschluss- und Vermessungskosten zu Lasten des Käufers.
Vorteile: Kleine, freundliche Residenz mit 4 Apartments in der Nähe der Eifel. Schöne, helle Räumlichkeiten.
In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Qualitätsmaterialien und hochwertige Ausstattung.
Privatparkplatz vor der Résidence.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Waimes
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 2025
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 469.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 469.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Heizung (Quelle)
- gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Preis
- Angebotspreis
- 469.000 €
- Pro m²
- 3.045 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.08.2026 · 469.000 €
- 27.09.2026 · 469.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 16.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 469.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
527.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 58.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie527.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten501.830 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 58.625 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Gas
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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