Haus zu verkaufen · Lenningen
Maison jumelée - A vendre - Lenningen
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Reihenhaus - Zu verkaufen - Lenningen
595.000 €
59 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Lenningen. Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 61 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 3Schlafzimmer
- 2Badezimmer
- Nicht angegebenWohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- HausObjektart
- IEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Haus
- Preis
- 595.000 €
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Lenningen
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Lenningen
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- IQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 595.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 595.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.979Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Maison avec potentiel commercial à Lenningen Opportunité rare Habitation et activité professionnelle Située sur laxe principal reliant Canach à Lenningen, cette maison jumelée offre une configuration particulièrement intéressante, combinant espace de commerce au rez-de-chaussée et habitation sur les étages supérieurs. Un bien idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche dun projet à fort potentiel. ⸻ Composition du bien Rez-de-chaussée Espace commercial Ancienne infrastructure de café Cuisine Débarras WC Salon ou espace polyvalent (salle clientèle, bureau, etc.) Premier étage Partie habitation Hall de nuit Chambre de ± 20 m² Chambre de ± 24 m² Chambre de ± 17 m² Salle de bain Deuxième étage Salon avec cuisine ouverte Chambre supplémentaire Salle de douche Grenier ⸻ Potentiel & travaux La maison nécessite une rénovation majeure, offrant toutefois un énorme potentiel pour développer une activité commerciale au rez-de-chaussée, tout en résidant dans les étages supérieurs. Travaux déjà entamés entre 2020 et 2025 : Double vitrage Radiateurs Terrasse en bois avec garde-corps ⸻ Une opportunité à fort potentiel Un bien à repenser selon vos besoins, idéal pour un projet professionnel combiné à une habitation, dans un emplacement visible et fréquenté. ⸻ 📞 Pour plus dinformations ou organiser une visite : Nathalie Heintz 📱 +352 691 23 12 69 📧 nathalie.heintz@remax.lu
Haus mit Geschäftspotenzial in Lenningen Seltene Gelegenheit für Wohnen und geschäftliche Tätigkeit Dieses Reihenhaus liegt an der Hauptachse zwischen Canach und Lenningen und bietet eine besonders interessante Aufteilung mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnung in den oberen Etagen. Ein ideales Objekt für Selbstständige, Händler oder Investoren, die ein Projekt mit hohem Potenzial suchen. ⸻ Objektaufteilung Erdgeschoss Gewerbefläche Ehemalige Café-Infrastruktur Küche Abstellraum WC Wohn- oder Mehrzweckraum (Kundenbereich, Büro usw.) Erste Etage Wohnbereich Flur Schlafzimmer mit ± 20 m² Schlafzimmer mit ± 24 m² Schlafzimmer mit ± 17 m² Badezimmer Zweite Etage Wohnzimmer mit offener Küche Zusätzliches Schlafzimmer Dusche Dachgeschoss ⸻ Potenzial und Arbeiten Das Haus muss umfassend renoviert werden, bietet jedoch großes Potenzial für den Aufbau einer geschäftlichen Tätigkeit im Erdgeschoss, während in den oberen Etagen gewohnt wird. Zwischen 2020 und 2025 bereits begonnene Arbeiten: Doppelverglasung Heizkörper Holzterrasse mit Geländer ⸻ Eine Gelegenheit mit hohem Potenzial Ein Objekt, das entsprechend Ihren Bedürfnissen neu gestaltet werden kann und ideal für ein berufliches Projekt in Verbindung mit einer Wohnung an einem gut sichtbaren und frequentierten Standort ist. ⸻ 📞 Für weitere Informationen oder zur Besichtigungsterminvereinbarung: Nathalie Heintz 📱 +352 691 23 12 69 📧 nathalie.heintz@remax.lu
Highlights, jeweils mit Quelle
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 61 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchulePrimärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), etwa 3,1 km entfernt
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Große Fenster
- Balkon
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
595.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Lenningen
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 02.08.2026595.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026595.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 02.08.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Lenningen kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-688 €
418.349 €
2.083 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 41.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse I
- Energieklasse
- I
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 71 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 0 min
- Nächste Schule
- 40 min
- Nächster Bahnhof
- 61 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–27 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–36 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–41 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–46 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–81 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–23 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–30 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet26–27 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–36 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–41 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–23 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–30 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet24–25 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–33 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–53 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–46 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–81 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–54 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet77–79 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–80 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–59 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–58 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–52 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–45 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet83–84 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet56–58 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–74 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet102–104 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Cafés1
- Tennis1
- Spielplatz3
- Schulen0· 40 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 71 Min zu Fuß
- Park1· 0 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Noch nicht geprüftHochwassergebiet
Lenningen in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 595.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse I.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Lenningen, Luxemburg.
Alle 11 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1979 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 61 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Primärschule Lenningen (Gebäude "Kokebierg"), etwa 3,1 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.