Energie
G
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 9
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 87.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 75 m²
- Energieklasse
- G
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement située dans la Rue Germeau à Bouligny, cette maison jumelée est idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! Elle est composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie usage de cuisine avec possibilité d'ouvrir sur salon et salle à manger, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage on y retrouve 2 chambres avec comble aménageable. On y retrouve un sous-sol complet avec un accès extérieur. Elle dispose également d'un grand jardin clos avec un accès sur le côté qui est possible de réaménager pour y stationner véhicules. Des travaux sont à prévoir sur ce bien !
In idealer Lage in der Rue Germeau in Bouligny ist diese Doppelhaushälfte ideal für einen Erstkauf oder eine Vermietungsinvestition! Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnbereich zur Nutzung als Küche mit der Möglichkeit, diesen zum Wohnzimmer und Esszimmer hin zu öffnen, einem WC, einem Duschbad und einem Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem ausbaufähigen Dachboden. Außerdem verfügt sie über ein vollständiges Untergeschoss mit Zugang nach außen.
Vollständige Beschreibung
Sie verfügt ebenfalls über einen großen, umzäunten Garten mit einem seitlichen Zugang, der umgestaltet werden kann, um dort Fahrzeuge abzustellen. An dieser Immobilie sind Arbeiten erforderlich!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 9
Garten
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 87.000 €
- Wohnfläche
- 74,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoulignyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Grundstück
- 595 m²
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 25/08/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 4.100 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 5.610 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Primärenergie
- 443 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 126 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 87.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 07/09/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 74,68 m²
- Grundstücksfläche
- 595 m²
- Nationale Typologie
- 3 pièce(s)
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux sont à prévoir sur ce bien !
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée, pièce de vie usage de cuisine avec possibilité d'ouvrir sur salon et salle à manger, wc, salle d'eau, buanderie, comble aménageable, sous-sol complet avec un accès extérieur
- Außenausstattung (Quelle)
- grand jardin clos, accès sur le côté
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 87.000 €
- Pro m²
- 1.165 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 87.000 €
- 20.10.2026 · 87.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 87.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
94.064 €
Steuern und Notar (8,12 %): 7.064 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie94.064 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten93.882 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.064 €
Energie
G
Energieklasse G
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- CO₂
- G
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung61 min
- KirchbergGebietsschätzung69 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung62 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung66 min
- Belval / EschGebietsschätzung49 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung74 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu