Energie
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- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 135 m²
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison individuelle avec terrain et un grand potentiel. Cette maison individuelle construite en 1977, située dans la rue d’Aix-la-Chapelle à Saint-Vith, est à vendre. La maison offre environ 135 m² de surface habitable sur un terrain de 549 m² et convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent aménager leur propre logement selon leurs envies. Le bien est disponible immédiatement et prêt à être emménagé. Il est possible d’y habiter dès le début des travaux de rénovation prévus – une opportunité intéressante pour réaliser la rénovation étape par étape et selon vos propres idées. Les principales caractéristiques – Maison individuelle – Année de construction : 1977 – Surface habitable d’environ 135 m² – Terrain de 549 m² – 3 chambres – Chauffage au fioul – Garage pour 2 véhicules – Vastes pièces en sous-sol – Grenier d’environ 40 m² – Disponible immédiatement et habitable – Potentiel de rénovation Le terrain offre beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement autour de la maison. Les caves et pièces annexes existantes offrent un espace de rangement supplémentaire, tout comme le grenier d’environ 40 m². Ce bien convient aussi bien aux familles ou aux couples à la recherche d’une maison individuelle à Saint-Vith qu’aux acheteurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel de développement. Une maison avec terrain et un grand potentiel – disponible immédiatement et prête pour un nouvel avenir.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück und großem Potenzial. Dieses 1977 erbaute freistehende Einfamilienhaus in der rue d’Aix-la-Chapelle in Saint-Vith steht zum Verkauf.
Das Haus bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem 549 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für Käufer, die ihr Eigenheim nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bezugsfertig.
Vollständige Beschreibung
Es ist möglich, bereits zu Beginn der geplanten Renovierungsarbeiten darin zu wohnen – eine interessante Gelegenheit, um die Renovierung Schritt für Schritt und nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Hauptmerkmale – Freistehendes Einfamilienhaus – Baujahr: 1977 – Wohnfläche von ca. 135 m² – Grundstück von 549 m² – 3 Schlafzimmer – Ölheizung – Garage für 2 Fahrzeuge – Geräumige Kellerräume – Dachboden von ca. 40 m² – Sofort verfügbar und bewohnbar – Renovierungspotenzial Das Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten rund um das Haus.
Die vorhandenen Keller- und Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Dachboden von ca. 40 m². Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien oder Paare, die ein freistehendes Einfamilienhaus in Saint-Vith suchen, als auch für Käufer auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial.
Ein Haus mit Grundstück und großem Potenzial – sofort verfügbar und bereit für eine neue Zukunft.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saint-Vith
- Heizung
- Chauffage au fioul
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1977
- Grundstück
- 549 m²
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 549 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- disponible immédiatement
- Zustand (Quelle)
- Potentiel de rénovation
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au fioul
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Vastes pièces en sous-sol, Grenier d’environ 40 m², Salle de bains 3.40 m², Local technique 13.30 m², Local technique 12.30 m², Cave 12.30 m², Buanderie 12.00 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- Parking extérieur 2, Garage pour 2 véhicules, Garage 41.80 m², Terrain 549m²
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 549 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 2.185 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 295.000 €
- 31.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
331.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 36.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie331.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten317.095 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.875 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au fioul
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Saint-Vith
- Schulen
- Keine im Umkreis von 1000 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof106 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or106 min
- Luxemburg-Stadt110 min
- Belval / Esch116 min
- Flughafen Findel104 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort97–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort93–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort95–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort108–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort96–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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