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Wohnung zu verkaufen · Nancy
Nancy – Avenue de Boufflers | Hervorragende 3-Zimmer-Wohnung, vollständig renoviert, mit Balkon und Panoramablick
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé au 3ᵉ étage, avenue de Boufflers à Nancy, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et un grand balcon pour en profiter pleinement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et contemporain. L'appartement comprend également : Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Un grand balcon avec une vue imprenable sur Nancy, WC indépendant, Placards, Une cave. Entièrement rénové avec goût, cet appartement est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Cuisine équipée ouverte sur le séjour ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ Deux chambres ✔ Salle d'eau contemporaine ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Grand balcon avec vue panoramique ✔ Cave ✔ Appartement très lumineux ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Im 3. Stock in der Avenue de Boufflers in Nancy erwartet Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlichen, freien Blick über die Stadt und einem großen Balkon, auf dem Sie diesen in vollen Zügen genießen können.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein, der sich zu einer vollständig ausgestatteten, modernen Küche öffnet und einen geselligen, zeitgemäßen Raum schafft. Die Wohnung umfasst außerdem: Zwei komfortable Schlafzimmer, Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Einen großen Balkon mit atemberaubendem Blick über Nancy, Ein separates WC, Einbauschränke, Einen Kellerraum.
Vollständige Beschreibung
Diese geschmackvoll vollständig renovierte Wohnung ist bezugsfertig: Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken. Die Vorzüge: ✔ Vollständig renovierte Wohnung ✔ Offene, ausgestattete Küche zum Wohnbereich ✔ Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Modernes Duschbad ✔ PVC-Fenster mit Doppelverglasung ✔ Großer Balkon mit Panoramablick ✔ Kellerraum ✔ Sehr helle Wohnung ✔ Keine Arbeiten erforderlich Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage in einer beliebten Lage, in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und sämtlichen Annehmlichkeiten.
Besichtigen Sie diese Immobilie ohne Verzögerung!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Collectif
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 3
- Baujahr
- 1960
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.060 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.060 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Endenergie
- 244 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 45 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 12 count
- Verfahrensstand
- Aucune procédure n'est en cours.
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Unmöbliert
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz/Collectif
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée exceptionnelle sur la ville, vue imprenable sur Nancy, vue panoramique
- Innenausstattung (Quelle)
- Deux chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant, Placards, Une cave, Fenêtres PVC double vitrage, Appartement très lumineux, Aucun travaux à prévoir
- Außenausstattung (Quelle)
- Un grand balcon avec une vue imprenable sur Nancy
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Doppelverglasung
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 2.391 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 165.000 €
- 21.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.398 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.398 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.398 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten177.699 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.398 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gaz/Collectif
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gaz/Collectif
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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