Energie
Nicht angegeben
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 329.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 168 m²
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden. Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Dieses Einfamilienhaus in Prüm bietet mit ca. 167,92 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem ca. 650 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Eigennutzer oder Käufer mit langfristiger Planung. Das Haus wurde 1966 errichtet und verfügt über 2,5 Etagen.
Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Somit steht die Immobilie ab dem 01.01.2027 bezugsfrei zur Verfügung.
Vollständige Beschreibung
Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Bei einer Neuvermietung kann die Immobilie nach Auszug der derzeitigen Mieter neu vermietet werden.
Die Miethöhe richtet sich dabei nach den jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben und der ortsüblichen Vergleichsmiete. Besonders hervorzuheben sind das sehr großzügige Wohnzimmer, die zwei großen Balkone sowie die große Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten.
Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- 167,9 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Prüm, StadtPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas-Heizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1966
- Grundstück
- 650 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 21.07.2026
- Gültig bis
- 20.07.2036
- Endenergie
- 329 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 329.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 167,92 m²
- Grundstücksfläche
- 650 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Gas-Heizung
- Heizenergieträger
- Gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- sehr großes Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Kamin
- Außenausstattung (Quelle)
- 2 Balkone, große Terrasse, Fenster teilweise erneuert, malerisches Hanggrundstück
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 329.000 €
- Pro m²
- 1.959 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 329.000 €
- 31.10.2026 · 329.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 329.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
345.450 €
Steuern und Notar (5 %): 16.450 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie345.450 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten353.509 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.450 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas-Heizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Gültig bis 20.07.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 20.07.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung87 min
- KirchbergGebietsschätzung83 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung88 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung92 min
- Belval / EschGebietsschätzung98 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung86 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–111 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–122 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–119 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–112 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–115 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet73–121 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
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