Energie
A
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- Angebotspreis
- 890.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 299 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette Pepit' d'exception située à Neufchâteau ! Avec une superficie habitable de 299m² sur une parcelle de 25,5 ares, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son cadre verdoyant. Dès l'arrivée, le charme de la propriété se dévoile à travers sa majestueuse façade, annonçant les beaux volumes qui se dévoilent à l'intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine haut de gamme, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle-de-bain. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison dispose également de 3 garages avec mezzanine, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangements. À l'étage, le charme se poursuit avec un escalier en chêne massif, qui mène à un hall de nuit desservant 5 spacieuses chambres, deux salles-de-bains et un WC. Pour finir, au dernier étage, un grenier entièrement aménageable offrant un potentiel supplémentaire ! Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin arboré, véritable pièce maîtresse de la propriété. Entièrement paysagé et soigneusement entretenu, il offre de généreux espaces verts, de magnifiques plantations et une terrasse en pierres bleus orientée Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et bucolique. Au niveau technique: PEB: A !, construction de 2008 avec matériaux de qualité, chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé, vide ventilé, façades isolées et refaites en 2023, électricité conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée, alarme, 15 panneaux photovoltaïques de 2020, ventilation double flux et RC de 1.319€ ! Vous êtes à la recherche d'une demeure d'exception offrant de généreux volumes et un cadre extérieur remarquable ?
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück („Pepit'“) in Neufchâteau! Mit einer Wohnfläche von 299m² auf einem Grundstück von 25,5 Ar besticht dieses elegante Anwesen durch seine großzügigen Raummaße, seinen unbestreitbaren Charme und seine grüne Umgebung.
Bereits bei der Ankunft offenbart sich der Charme des Anwesens durch seine majestätische Fassade, die die schönen Raumvolumen im Inneren ankündigt. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die die verschiedenen Wohnbereiche erschließt.
Vollständige Beschreibung
Hier entdecken Sie eine hochwertige Küche, ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer. Eine Waschküche und ein separates WC vervollständigen diese Etage.
Das Haus verfügt außerdem über 3 Garagen mit Zwischengeschoss, die bequeme Parkmöglichkeiten sowie zahlreiche Verstaumöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss setzt sich der Charme mit einer massiven Eichenholztreppe fort, die zu einem Flur führt, der 5 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC erschließt.
Schließlich bietet im obersten Stockwerk ein vollständig ausbaubarer Dachboden zusätzliches Potenzial! Das Tüpfelchen auf dem i...
Im Außenbereich werden Sie sofort vom wunderschönen, baumbestandenen Garten verzaubert sein, dem wahren Prunkstück des Anwesens. Vollständig landschaftlich gestaltet und sorgfältig gepflegt, bietet er großzügige Grünflächen, herrliche Bepflanzungen und eine nach Süden ausgerichtete Blausteinterrasse, um die sonnigen Tage in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Auf technischer Ebene: PEB: A!, Baujahr 2008 mit hochwertigen Materialien, Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Erdgeschoss), verrohrter Holzofen, belüfteter Kriechkeller, isolierte und 2023 renovierte Fassaden, konforme Elektrizität bis 2035, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, isoliertes Naturschieferdach, Alarmanlage, 15 Photovoltaik-Paneele aus dem Jahr 2020, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Katastereinkommen (RC) von 1.319€! Sind Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit großzügigen Raummaßen und einer bemerkenswerten Außenanlage?
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 890.000 €
- Wohnfläche
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Neufchâteau
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2009
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- A
- Endenergie
- 80 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 890.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- NP15 - PEB.pdf
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- NP15 - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 2035
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 298,97 m²
- Grundstücksfläche
- 2.559 m²
- Abstellfläche
- 68,82 m²
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil, wood
- Innenausstattung (Quelle)
- spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie, cuisine haut de gamme, vaste séjour baigné de lumière, suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle-de-bain, buanderie, WC indépendant, escalier en chêne massif, hall de nuit, grenier entièrement aménageable, chauffage sol au RDC, poêle à bois tubé, vide ventilé, électricité conforme jusqu'en 2035, ventilation double flux, alarme, châssis double vitrage PVC, Bureau: Oui, Grenier: Oui, Rez-de-chaussée, Hall d'entrée:19 m2, Buanderie:13.17 m2, Cuisine:29.29 m2, Living:47.74 m2, annexe:9.6 m2, Salle de bains 1:9.82 m2, Chambre à coucher 1:15.64 m2, Toilette 1:1 m2, Premier étage, Hall de nuit:38.62 m2, Chambre à coucher 2:16.04 m2, Chambre à coucher 3:15.08 m2, Salle de bains 2:4.64 m2, Hall de nuit:5.46 m2, Chambre à coucher 4:28.04 m2, Chambre à coucher 5:12.39 m2, Salle de bains 2:5.95 m2, Toilette 1:1.68 m2, Chambre à coucher 6:14.78 m2, Deuxième étage, Grenier:68.82 m2, walk-in shower enclosure
- Außenausstattung (Quelle)
- 3 garages avec mezzanine, nombreuses possibilités de rangements, jardin arboré, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, de généreux espaces verts, magnifiques plantations, terrasse en pierres bleus orientée Sud, façades isolées et refaites en 2023, toiture en ardoises naturelles isolée, 15 panneaux photovoltaïques de 2020, Toiture en pente, Garage:14.42 m2, Garage:25.45 m2, Garage:65.64 m2, Parking intérieur: Oui, Parking(s) intérieur (nombre): 3, Parking extérieur: Oui, Parking(s) extérieur (nombre): 6, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud, Orientation de la terrasse: Sud, Orientation du jardin: Sud
- Stellplätze
- 6 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Nein
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 890.000 €
- Pro m²
- 2.977 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 890.000 €
- 28.10.2026 · 890.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 890.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.001.250 €
Steuern und Notar (12,5 %): 111.250 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.001.250 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten954.340 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 111.250 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Neufchâteau
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 43 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale communale Les Roches
- 3,3 km
- Nächste Schule
- 43 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof50 min
- Kirchberg57 min
- Cloche d'Or51 min
- Luxemburg-Stadt55 min
- Belval / Esch56 min
- Flughafen Findel62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort54–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort46–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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