Wohnung zum Verkauf in Mersch

Zu verkaufen · Mersch 7573, Luxemburg

873.194 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7573

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.526 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

Neue Residenz ITALIC zu bauen in Mersch, 5, rue François Faber, L-7573 Mersch. Die Wohnung 0-01 mit 86,23 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnzimmer/Küche/Diele - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Terrasse - Badezimmer - WC - Terrasse - Garten von 115,16 m² - 1 Innenstellplatz - Keller von 6,89 m². Preis Wohnung 0-01: 873.194,- € (MwSt. 3% für Wohnzwecke) Preis Wohnung 0-01: 923.194- € (MwSt. 17% für Investition). Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1. Lage: Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in Mersch, 5, rue François Faber in der neuen Siedlung „Rue des Prés“. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 7,29 Ar errichtet. Bau: In der Hauptfassade befinden sich der Eingang für Fußgänger und der Zugang zur gemeinsamen Garage. Die Residenz umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und vier Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Keller, die Gemeinschaftsräume und andere Technikräume. Die Stockwerke und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder jede andere durch die Verwaltungsvorschriften zulässige Nutzung reserviert. Umweltbewusstsein: Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energieeinsparung und ihrer starken Verteuerung haben wir uns für eine Konstruktion der Wohnungen im sogenannten „Passivhaus“-Standard entschieden, der der Energieeffizienzklasse „A“, der Dämmklasse „B“ sowie der Umweltleistungsklasse „A“ des Energiepasses entspricht. Die Konstruktion und architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausführung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine sichere angemessene Rendite. Umgebung: Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Residenz „ITALIC“ befindet sich in der Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs. Im Zentrum von Mersch findet man eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, l