Wohnung zum Verkauf in Brouch

Zu verkaufen · Brouch, Helperknapp, Luxemburg

838.482 €

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 151 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 22 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 17. Juli 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Privatgarten, Terrasse, Keller

Agenturbeschreibung: Die Agentur Immofecc freut sich, Ihnen ihr neues Bauprojekt von 3 Doppelhäusern mit 6 schönen Wohnungen im Herzen von Brouch, Gemeinde Helperknapp, zum Verkauf anzubieten. Mit einer Nutzfläche von ca. 116 bis 156 m². Die hier vorgestellte Wohnung Nr. 5, Los 03, mit einer Nutzfläche von 150,70 m², setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - 1 Garage für 2 Autos mit 39 m², - 1 Außenparkplatz, - 1 Keller, - 1 Technikraum, - 1 Müllraum, Erdgeschoss des Duplex: - Eingangsdiele, - 1 großes Wohnzimmer mit 52 m² mit offener Küche, das auf einen schönen privaten Garten von 226 m² blickt, - 3 große Schlafzimmer, - 1 Elternsuite mit Schlafzimmer und privatem Duschbad, - 1 Badezimmer, - 1 Büro, - 1 separates WC, - 1 Waschküche, Technische Ausstattung: - NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) - Energieklasse A/B/A, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Kontrolliertes Lüftungssystem, - Fassadendämmung, - Fenster mit Dreifachverglasung, Planänderungen möglich mit Beratung durch unsere Architekten. Die Preise verstehen sich inkl. MwSt. 3% bzw. 17% für den Differenzbetrag auf den Bauanteil, vgl. Obergrenze, die von der Verwaltung für Register und Domänen genehmigt wurde. (** Vorbehaltlich der Annahme des Super-Reduktionssatzes von 3%). Lage: Brouch ist ein Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Helperknapp im Kanton Mersch. Die Gemeinde besticht durch ihre grüne Umgebung, ihren Wanderweg nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt. Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, bietet die Gemeinde Brouch ihren Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, sich ohne Auto fortzubewegen.