Energie
A
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- Angebotspreis
- 838.482 €
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 151 m²
- Energieklasse
- A
19% unter dem Gemeindemedian pro m²33 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux appartements situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 116 à 156m². L’appartement N°5 lot 03 ici présenté d’une surface utile de 150,70m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 39m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave, - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 52m² avec cuisine ouverte donnant sur un beau jardin privatif de 226m², - 3 grandes chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 Salle de bains, - 1 bureau, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
Die Agentur Immofecc freut sich, Ihnen ihr neues Bauprojekt von 3 Doppelhäusern mit 6 schönen Wohnungen im Herzen von Brouch, Gemeinde Helperknapp, zum Verkauf anzubieten. Mit einer Nutzfläche von ca. 116 bis 156 m².
Die hier vorgestellte Wohnung Nr. 5, Los 03, mit einer Nutzfläche von 150,70 m², setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - 1 Garage für 2 Autos mit 39 m², - 1 Außenparkplatz, - 1 Keller, - 1 Technikraum, - 1 Müllraum, Erdgeschoss des Duplex: - Eingangsdiele, - 1 großes Wohnzimmer mit 52 m² mit offener Küche, das auf einen schönen privaten Garten von 226 m² blickt, - 3 große Schlafzimmer, - 1 Elternsuite mit Schlafzimmer und privatem Duschbad, - 1 Badezimmer, - 1 Büro, - 1 separates WC, - 1 Waschküche, Technische Ausstattung: - NZEB-Standard (Nearly Zero Energy Building) - Energieklasse A/B/A, - Fußbodenheizung, - Wärmepumpe, - Kontrolliertes Lüftungssystem, - Fassadendämmung, - Fenster mit Dreifachverglasung, Planänderungen möglich mit Beratung durch unsere Architekten. Die Preise verstehen sich inkl.
Vollständige Beschreibung
MwSt. 3% bzw. 17% für den Differenzbetrag auf den Bauanteil, vgl. Obergrenze, die von der Verwaltung für Register und Domänen genehmigt wurde. (** Vorbehaltlich der Annahme des Super-Reduktionssatzes von 3%).
Lage: Brouch ist ein Ortsteil der luxemburgischen Gemeinde Helperknapp im Kanton Mersch. Die Gemeinde besticht durch ihre grüne Umgebung, ihren Wanderweg nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt.
Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, bietet die Gemeinde Brouch ihren Bewohnern vielfältige Möglichkeiten, sich ohne Auto fortzubewegen.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 838.482 €
- Wohnfläche
- 151 m²
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Helperknapp
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 838.481,99 €
- Angebotspreis für Käufer
- 838.481,99 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 3
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 226 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Schlafzimmer · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 838.482 €
- Pro m²
- 5.553 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.884 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -19,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 33
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 838.482 €
- 05.10.2026 · 838.482 €
- Tage auf ChatHome
- 125
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 05.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -19,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 33
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 121,8 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 838.482 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 838.482 €
- Darlehensbetrag
- 670.786 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- CO₂
- A+
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Helperknapp
- Baujahr
- —
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Helperknapp
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Commerces
- unspecified · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Campus Helperknapp · 320 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortSporthalle
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Veräinsbau an der Koll · 250 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 7
- Nächste erfasste Haltestelle
- Brouch (Mersch), Kiercheplaz · 260 m
- Brouch (Mersch), KiercheplazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu260 m
- Brouch (Mersch), KneppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu520 m
- Brouch (Mersch), KloeppelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu840 m
- Buschdorf, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Buschdorf, HelpërtweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,6 km
- Buschdorf, MääschhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,7 km
- Openthalt, OpenthaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,9 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu