Charaktervoller, außergewöhnlicher Pub, Gästehaus, Aufnahmestudio

Für die auf den 29. Oktober 2026 datierten Angaben zeigt ChatHome 1 aktives Haus-Inserat in Breux. Der Angebotspreis ist 379.000 € beziehungsweise €1.259/m². Die Wohnfläche ist 301 m², die Zimmerzahl unbekannt. Das sind Inseratsangaben, kein Transaktionspreis; ungeprüfte Tatsachen bleiben verborgen.

Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026

Zu verkaufen · Breux, Luxemburg

379.000 €

Einige Angaben sind Schätzungen

Haus
1 Badezimmer
301 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 3 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 29. Oktober 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Beschreibung: Zu verkaufen – „The Oak“, ein ikonischer Ort mit großem Potenzial - Breux (Frankreich, Grenze zu Belgien & Luxemburg) Anspruchsvolle Investoren, kreative Konzepte, diese Gelegenheit ist für Sie. Nur wenige Minuten von Luxemburg und Luxemburg entfernt, ist „The Oak“ viel mehr als ein Gebäude: Es ist ein Ort voller Geschichte, bekannt und anerkannt in der gesamten Region. Ehemaliger kultiger Pub, bietet er heute eine außergewöhnliche Basis für die Entwicklung eines hochwertigen, differenzierenden und äußerst rentablen Projekts. Ein Konzept, das es zu entwickeln gilt, ein Potenzial, das es zu nutzen gilt Mit über 300 m² nutzbarer Fläche und seltenen Raumvolumen eignet sich diese Immobilie perfekt für ein internationales Publikum (belgisch, luxemburgisch, niederländisch), das auf der Suche nach einzigartigen Erlebnissen ist: - Premium-Gästehaus / Boutique-Guesthouse - Themen-Suiten und hochwertige "Love Rooms" (hohe Rentabilität pro Nacht) - Gourmetrestaurant / schicker Pub - Wellness- & Entspannungsbereich (Spa, Sauna, Massagen) - Aufnahmestudio / Künstlerresidenz (bestehender schallisollerter Raum) - Gemeinschaftsfläche für freie Berufe & paramedizinische Berufe - Und warum nicht... ein hybrides Konzept, das mehrere Aktivitäten kombiniert Räumlichkeiten & Aufteilung Erdgeschoss: - Zwei große Empfangsräume mit viel Charme - Sanitäranlagen, inkl. barrierefreiem Zugang - Technikraum - Garage mit 55 m² Obergeschoss: - Heller Wohnbereich mit 57 m² - Badezimmerbereich zu schaffen (16 m²) - Büro mit 28 m² - Schallisollerter Raum mit 91 m² (ehemaliges Studio – seltenes Plus) Dachboden: 200 m² ausbaubar (Schaffung von Suiten, Love Rooms, Lofts usw.) Merkmale - Ölheizung (2011) - Holzofen - Terrasse - Möglichkeit des Erwerbs eines baureifen Grundstücks hinten (+/- 400 m²) Ein Projekt, das es zu vollenden gilt – eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt Die Immobilie hat von hochwertigen Arbeiten profitiert (edle Materialien, gesunde Bausubstanz), muss aber noch fertiggestellt wer

Kontakt

AA+ IMMO

Telefon:: +35226370474
E-Mail:: mtp@aaimmo.lu
Website:: https://www.aaimmo.lu/

Agenturprofil ansehen

Zurück zur Anzeige

Immobilien-Analyse

Pub atypique de caractère, maison d'hôtes, studio enregistrement

Breux

379.000 €

Arbeitsweg

Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs

Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen sind veraltet.

Andere Zieladresse prüfen

Price History

379.000 € — 13. Aug. 2026

Angebotsverlauf

Zuerst auf ChatHome gesehen13. Aug. 2026

Quelle geändert — andere Agentur oder Plattform15. Aug. 2026

Energieklasse aktualisiert10. Sept. 2026

Fehlt in dieser Anzeige

Anzahl Schlafzimmer nicht angegeben
Gesamtzahl der Zimmer nicht angegeben
Keine Energieklasse angegeben
Baujahr nicht angegeben

Fragen vor der Besichtigung

Warum verkauft der Eigentümer?
Wie lange gehört sie dem aktuellen Eigentümer schon?
Sind Renovierungen nötig oder geplant?
Können Sie den Energiepass (PEB) teilen?
Wann wurde das Gebäude gebaut?
Was wurde wann renoviert?

Dieser Bericht wird aus öffentlichen Anzeigendaten und Marktdaten der Plattform erstellt. Prüfen Sie die Details mit der Agentur, bevor Sie entscheiden.

Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu