Energie
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 449.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 166 m²
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortTraumhafte Naturkulisse trifft auf großes Potenzial: Dieser Massivbau-Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Merzig – am Ende einer ruhigen Sackgasse auf dem charmanten Gipsberg. Direkt hinter dem großen Garten schließt sich der dichte Wald an. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und pure Idylle fernab des Alltagsstresses. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² auf einer Ebene sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund 135 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung des Bungalows überzeugt durch ihr offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sowie über den angrenzenden, umgebauten Freisitz gelangen Sie direkt in den ebenen, eingefriedeten Garten. Die Substanz des Hauses ist solide und massiv erbaut. Die Immobilie ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Hier bietet sich Handwerkern, Architekten oder Familien die einmalige Gelegenheit, ein Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen und modernen Energiestandards in absoluter Spitzenlage neu zu gestalten! Bitte beachten Sie: Ein Teil des Bildmaterials wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Diese Aufnahmen dienen als Einrichtungs- und Inspirationsbeispiele, um das Potenzial und eine mögliche Neugestaltung der Wohnräume zu verdeutlichen.
Traumhafte Naturkulisse trifft auf großes Potenzial: Dieser Massivbau-Winkelbungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer der absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Merzig – am Ende einer ruhigen Sackgasse auf dem charmanten Gipsberg. Direkt hinter dem großen Garten schließt sich der dichte Wald an.
Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und pure Idylle fernab des Alltagsstresses. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² auf einer Ebene sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit rund 135 m² Nutzfläche.
Vollständige Beschreibung
Die Raumaufteilung des Bungalows überzeugt durch ihr offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Ein beeindruckend großer Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus sowie über den angrenzenden, umgebauten Freisitz gelangen Sie direkt in den ebenen, eingefriedeten Garten.
Die Substanz des Hauses ist solide und massiv erbaut. Die Immobilie ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig.
Hier bietet sich Handwerkern, Architekten oder Familien die einmalige Gelegenheit, ein Traumdomizil nach individuellen Vorstellungen und modernen Energiestandards in absoluter Spitzenlage neu zu gestalten! Bitte beachten Sie: Ein Teil des Bildmaterials wurde mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert.
Diese Aufnahmen dienen als Einrichtungs- und Inspirationsbeispiele, um das Potenzial und eine mögliche Neugestaltung der Wohnräume zu verdeutlichen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MerzigPosition ist ungefähr
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1962
- Grundstück
- 809 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 449.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 465.029 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 809 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- Renovierungsbedürftig
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 449.000 €
- Pro m²
- 2.705 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 449.000 €
- 25.10.2026 · 449.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 449.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Heizöl
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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