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Wohnung zu vermieten · Bous

Renovierte Dachgeschosswohnung in Bous

Angebotsmiete / Monat
520 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Energieklasse
G
Etage
3
  • Garten
  • Gemeinschaftsgarten
  • Waschküche
  • Einbauküche
  • Offene Küche

Beschreibung

Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.

Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Erleben Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Jahr 2024 erfolgten Modernisierungen, bei der unter anderem das Badezimmer renoviert und die Räume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet wurden.

Dadurch präsentiert sich das Wohnambiente zeitgemäß und gepflegt. Die charmante Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, die Küche und das Tageslichtbadezimmer.

Vollständige Beschreibung

Die harmonisch aufeinander abgestimmte Raumaufteilung schafft ein stimmiges Wohnkonzept und verleiht der Wohnung einen freundlichen sowie einladenden Charakter. Zentral in Bous gelegen, befindet sich die Wohneinheit in einem gepflegten Drei-Familienhaus und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.

Durch die praktisch konzipierte Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Zimmer optimal nutzen. Die durchdachte Anordnung schafft angenehme Wohnbereiche und unterstützt ein harmonisches Wohngefühl.

Angenehm hell gestaltet, bietet das Wohnzimmer eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit offen gestalteter Küche und neuer Einbauküche.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Allzweckraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsutensilien oder weiteren Dingen des täglichen Bedarfs eignet.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das gut geschnittene und helle Schlafzimmer. Den Zugang zum Gemeinschaftsgarten erhalten Sie über den Keller oder seitlich am Haus, dort erstreckt sich eine einladende Grünanlage für die Bewohner.

Die im Keller gelegene Gemeinschaftswaschküche trägt zur praktischen Alltagserleichterung bei und steigert den Wohnkomfort deutlich.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

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Unterlagen zum Inserat · 1

Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
520 €
Monatliche Nebenkosten
70 €
Kaution
1.040 €
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu vermieten
Lage
Bous
Energie- · Wärmeschutzklasse
G
Heizung
Zentralheizung
Etage
3
Baujahr
1962
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Ausweistyp
Bedarfsorientierter Energieausweis
Geltungsbereich
building
Gültig bis
23.04.2034
Version der Bewertungsmethode
ab Mai 2014
Energieausweis · Energieeffizienzklasse
G
Mietangebot
Gesamte Einheit
Angegebener Abrechnungszeitraum
Pro Monat
Für monatlichen Mietvergleich geeignet
Ja
Nettokaltmiete
520 € / pro Monat
Betriebskosten ohne Heizung
70 € / pro Monat
Summe der bekannten monatlichen Beträge
590 € / pro Monat
Abrechnung der Heizkosten
Separater Vertrag des Mieters
Strom enthalten
Nein
Dokument
Bedarfsorientierter Energieausweis
Dokumentstatus
provided
Gültigkeitsende des Dokuments
23.04.2034

Ausstattung

Angebotsart
Zur Miete
Immobilientyp
Wohnung
Haupträume
2 count
Schlafzimmer
1 count
Badezimmer
1 count
Verfügbar ab
2026-09-29
Zustand (Quelle)
renoviert
Etage
3 count
Geschosse im Gebäude
3 count
Heizung (Quelle)
Zentralheizung
Wärmeversorgung
Gemeinschaftsheizung
Heizenergieträger
gas
Grundriss
Ja
Renovierungsjahr
2024
Innenausstattung (Quelle)
neue Böden, Einbauküche, Dusche, Badewanne, Handtuchheizung, separater Allzweckraum innerhalb der Wohnung, Gemeinschaftswaschküche
Außenausstattung (Quelle)
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Ja
Abstellraum
Ja
Offene Küche
Ja
Einbauküche
Ja
Waschküche
Ja
Badewanne
Ja
Garten

Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Monatsmiete
520 €
Monatsmiete / m²
8,00 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 520 €
  2. 27.10.2026 · 520 €
Tage auf ChatHome
26
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
27.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Monatsmiete520 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Monatsmiete
520 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Für den Einzug
1.630 €
Was kostet es Sie im Monat?590 €
Laufende Kosten70 €
Mindestens · Monatlich gesamt
590 €
Laufende Kosten
70 €

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Heizkostenvorauszahlung, sonstige monatliche Pflichtkosten, Mietzuschlag

Energie

G

Energieklasse G

Heizung: Zentralheizung

Geprüft
Energieklasse
G
Heizung
Zentralheizung
Gültig bis 23.04.2034

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Gültig bis: 23.04.2034

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

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PAG geprüft am · 04.11.2026

Umgebung

Ort
Bous
Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule
380 m
Nächste Schule
5 min

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
04.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung59 min
  2. KirchbergGebietsschätzung66 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung59 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung64 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung61 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung71 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min

property-location-commute-v2.12

Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
1 min

3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.

    GTFS / ChatHome POI-Datenstand

    Nächster Schritt

    4/5
    Belegte Angaben
    20.10.2026
    Zuerst gesehen

    M3 Immobilien Agentur Saar

    Quelle · M3 Immobilien Agentur Saar
    Zuerst gesehen
    20.10.2026
    Zuletzt geprüft
    27.10.2026

    Belegte Angaben · 4/5

    Nächster Schritt · M3 Immobilien Agentur Saar

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    M3 Immobilien Agentur Saar

    Zuletzt geprüft · 27.10.2026

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    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

    Ist das Ihre Agentur?

    Ihre Nachricht

    Energie

    G

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Terrasse

    Nicht angegeben

    Lassen Sie diesen Punkt bei der Besichtigung zeigen oder bestätigen.

    Kontakt →

    Parken

    Nicht angegeben

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    70 €

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
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    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet diese Wohnung?

    Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 520 € an.

    Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?

    Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Welche Schule ist am nächsten?

    Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous - Bisttalschule, etwa 380 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    8 € pro m²: 520 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 62 m².

    Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

    Die Wohnfläche beträgt 62 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

    Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?

    Der Energieausweis nennt Klasse G.

    Alle 9 Fragen anzeigen

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Bous, Deutschland.

    Wann wurde diese Immobilie gebaut?

    Sie wurde 1962 gebaut.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um eine Wohnung.

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    Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu