Energie
C
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- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres idéalement située au cœur du sympathique village d’Ethe. Entièrement rénovée avec goût ces dernières années, cette habitation ne nécessite aucun travaux et n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y déposer leurs valises. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et mène à un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée et offrant de nombreux espaces de rangement. Ce niveau dispose également d’une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un mobilier contemporain, ainsi que d’une buanderie pratique. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux dimensions confortables ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire donnant accès, via un escalier escamotable, à un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une superbe terrasse récemment carrelée de plus de 30 m² bénéficie d’une excellente exposition et constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin mène aux caves situées sous la maison ainsi qu’à un grand garage double avec atelier, accessible depuis la rue arrière. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, alliant confort et fonctionnalité , à découvrir sans tarder: info@julietimmo.com ou 063 33 99 02.
Juliet Immo freut sich, Ihnen dieses charmante Haus mit 3 Schlafzimmern in idealer Lage im Herzen des sympathischen Dorfes Ethe präsentieren zu dürfen. In den letzten Jahren geschmackvoll und vollständig renoviert, erfordert dieses Wohnhaus keinerlei Arbeiten und wartet nur noch darauf, dass seine neuen Eigentümer ihre Koffer abstellen.
Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle und führt zu einem angenehmen Wohnbereich mit einem Wohn- und einem Esszimmer, die zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit viel Stauraum hin offen sind. Diese Ebene verfügt außerdem über ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und modernen Möbeln ausgestattet ist, sowie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Vollständige Beschreibung
Im ersten Stock finden Sie drei komfortabel dimensionierte Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der über eine Bodentreppe Zugang zu einem großen ausbaubaren Dachboden mit schönem Erweiterungspotenzial bietet. Im Außenbereich profitiert eine hervorragende, kürzlich geflieste Terrasse von mehr als 30 m² von einer ausgezeichneten Ausrichtung und bildet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen.
Der Garten führt zu den Kellern unter dem Haus sowie zu einer großen Doppelgarage mit Werkstatt, die von der hinteren Straße aus zugänglich ist. Ein gemütliches, sorgfältig renoviertes Haus, das Komfort und Funktionalität vereint und unverzüglich entdeckt werden sollte: info@julietimmo.com oder 063 33 99 02.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Virton
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage individuel au bois
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Grundstück
- 327 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 22/06/2026
- Gültig bis
- 22/06/2036
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 230 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Label PEB
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Grundstücksfläche
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Stufenloser Zugang
- Nein
- Rollstuhlzugang
- Nein
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel au bois
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- wood
- Klimaanlage
- Nein
- Renovierungsjahr
- 2018
- Innenausstattung (Quelle)
- hall d'entrée, salle de séjour de 11,3 m², salle à manger de 13,5 m², cuisine de 11,2 m², espace de vie ouvert salon - salle à manger - cuisine, cuisine moderne entièrement équipée avec nombreux espaces de rangement, salle de bains avec douche, baignoire et mobilier contemporain, buanderie pratique, chambre 1 de 16 m², chambre 2 de 17,5 m², chambre 3 de 10,5 m², espace de rangement supplémentaire, escalier escamotable vers un vaste grenier aménageable, volets, châssis PVC
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse récemment carrelée de 33 m², orientation de la terrasse 1: sud, jardin de 126 m², caves situées sous la maison, grand garage double avec atelier, accessible depuis la rue arrière, toiture en pente
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 33 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Nein
- Schwimmbad
- Nein
- Südausrichtung
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 2.634 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.10.2026 · 295.000 €
- 01.11.2026 · 295.000 €
13.10.2026 · · 295.000 €
27.10.2026 · · 550.000 €
- Tage auf ChatHome
- 32
- Erstmals gesehen
- 13.10.2026
- Quelle geprüft
- 01.11.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
331.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 36.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie331.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten317.095 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 36.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage individuel au bois
A++A+ABCDEFG
Gültig bis 22/06/2036
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage individuel au bois
Gültig bis 22/06/2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 22/06/2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Virton
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre Saint-Mard et Ethe
- 150 m
- Nächste Schule
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof50 min
- Kirchberg56 min
- Cloche d'Or51 min
- Luxemburg-Stadt54 min
- Belval / Esch48 min
- Flughafen Findel62 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–107 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort51–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort45–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort49–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort55–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort77–107 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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