Energie
Nicht angegeben
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- Angebotspreis
- 265.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 120 m²
- Etage
- 3
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ce superbe appartement 3 chambres de près de 120 m2 avec ascenseur bénéficie d’agréables espaces de vie et d’une situation stratégique au centre-ville. Ce superbe appartement de plus de 120 m², situé au dernier étage de la résidence Florentis construite en 2010, est idéalement situé rue d’Arlon à Florenville, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans une région prisée pour sa qualité de vie. Ville touristique dynamique, Florenville offre de nombreuses facilités telles que administrations, transports, commerces, supermarchés, centres sportifs et divers services. Il se compose d’un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo double vasque, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cave individuelle privative, idéale pour optimiser vos espaces de rangement, ainsi que d'un emplacement de parking privatif, d’un garage et d'un jardin commun situés à l’arrière de la résidence. L’immeuble, à l’architecture contemporaine, est équipé d’un ascenseur, d'un adoucisseur d’eau commun, d’un parlophone et d'un système de chauffage électrique (autorisation pour installer un poêle à pellets). Cet appartement séduit par son agencement intérieur fonctionnel et agréable ainsi que par sa situation idéale à proximité immédiate des commodités. Vous pourrez également profiter de moments de détente en toute quiétude dans le jardin parfaitement orienté plein sud. Que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement, ce bien saura pleinement vous satisfaire. Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 750 € par mois hors charges et non indexé.
Diese hervorragende Wohnung mit 3 Schlafzimmern und fast 120 m2 verfügt über angenehme Wohnbereiche und eine strategische Lage im Stadtzentrum. Diese hervorragende Wohnung mit mehr als 120 m² befindet sich im obersten Stockwerk der 2010 erbauten Residenz Florentis und liegt ideal in der rue d’Arlon in Florenville, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer für ihre Lebensqualität geschätzten Region.
Florenville ist eine dynamische Touristenstadt und bietet zahlreiche Einrichtungen wie Behörden, Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Sportzentren und verschiedene Dienstleistungen. Sie besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offenem Übergang zu einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtischunterschrank mit zwei Waschbecken, einer Waschküche sowie einem separaten WC.
Vollständige Beschreibung
Darüber hinaus profitieren Sie von einem eigenen privaten Keller, der sich ideal zur Optimierung Ihrer Lagerflächen eignet, sowie von einem privaten Parkplatz, einer Garage und einem gemeinschaftlichen Garten hinter der Residenz. Das Gebäude mit zeitgenössischer Architektur ist mit einem Aufzug, einem gemeinschaftlichen Wasserenthärter, einer Sprechanlage und einer elektrischen Heizungsanlage ausgestattet (Genehmigung zur Installation eines Pelletofens).
Diese Wohnung besticht durch ihre funktionale und angenehme Innenaufteilung sowie ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Außerdem können Sie in aller Ruhe entspannte Momente im optimal nach Süden ausgerichteten Garten genießen.
Ob Sie selbst darin wohnen oder eine Investition tätigen möchten, diese Immobilie wird Sie voll und ganz zufriedenstellen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt ein monatliches Mieteinkommen von 750 € ohne Nebenkosten und nicht indexiert.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 265.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Florenville
- Heizung
- système de chauffage électrique
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 3
- Baujahr
- 2010
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Endenergie
- 285 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 265.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- certificat énergétique
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Etage
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- système de chauffage électrique
- Heizenergieträger
- electricity
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Baustil (Quelle)
- architecture contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, salle de bain avec douche, baignoire et meuble lavabo double vasque, buanderie, WC indépendant, cave individuelle privative, adoucisseur d’eau commun, parlophone
- Außenausstattung (Quelle)
- emplacement de parking privatif, un garage, jardin commun, jardin parfaitement orienté plein sud
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 265.000 €
- Pro m²
- 2.208 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 265.000 €
- 19.10.2026 · 265.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 265.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
298.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 33.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie298.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten284.965 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 33.125 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- système de chauffage électrique
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Florenville
- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- INSTITUT SAINTE-ANNE
- 160 m
- Nächste Schule
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof65 min
- Kirchberg71 min
- Cloche d'Or66 min
- Luxemburg-Stadt69 min
- Belval / Esch70 min
- Flughafen Findel76 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–118 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort66–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort60–71 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort65–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort57–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort62–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort68–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort59–70 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort64–75 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort70–81 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort71–118 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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