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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Boevange-sur-Attert, Helperknapp
Verkauf Wohnung in Boevange-sur-attert - 3 Schlafzimmer - 540 000 euros - Immobilière Macedo Sàrl
- Angebotspreis
- 540.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 108 m²
- Energieklasse
- I
- Etage
- 2
27% unter dem Gemeindemedian pro m²33 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Charmant appartement (1 de 4 à vendre) au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur, avec +/- 108 m2 de surface habitable, comprenant: Hall d'entrée, 2 à 3 chambres à coucher, cuisine équipée avec sortie sur Terrasse ensoeillée, salle à manger / séjour avec vue imprenable sur la nature et le village, salle de Bain, wc séparé, buanderie, cave privative, Garage avec parking devant et jardin privatif à discuter... Actuellement loué. À visiter !! Situation calme, près des espaces verts, de loisirs pour enfants, terrains de football / basket, ancienne école primaire, etc. Affaire à saisir à 5 min de Mersch ou +/- 17 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Presque pas de charges en commun, compteurs séparés, chauffage individuel au mazout par appatement, 2ème étage sans ascenseur, pas de frais de syndic. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Charming apartment (1 of 4 for sale) on the 2nd floor of a small residence without elevator, with +/- 108 m2 of living space, comprising: Entrance hall, 2 to 3 bedrooms, fitted kitchen with exit onto sunny terrace, dining/living room with breathtaking view of nature and the village, bathroom, separate toilet, laundry room, private cellar, garage with parking in front and private garden to discuss... Currently rented. Must see! Quiet location, close to green spaces, children's leisure facilities, football/basketball fields, old elementary school, etc. Opportunity at 5 min. from Mersch or +/- 17 min. from Luxembourg-Kirchberg! Virtually no shared utilities, separate meters, individual oil-fired heating per apartment, 2nd floor without elevator, no management fees. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you'd like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - DEUTSCH - Charmante Wohnung (1 von 4 zu verkaufen) im 2. Stock einer kleinen Residenz ohne Aufzug, mit +/- 108 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle, 2 bis 3 Schlafzimmer, Einbauküche mit Ausgang zur Sandterrasse, Ess-/Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick in die Natur und das Dorf, Badezimmer, separates WC, Waschküche, privater Keller, Garage mit Parkplatz vor dem Haus und privater Garten zum Diskutieren.... Derzeit vermietet. Zu besuchen! Ruhige Lage, in der Nähe von Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Fußball- / Basketballplätze, alte Grundschule, etc. Schnäppchen 5 Min. von Mersch oder +/- 17 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt!!! Fast keine gemeinsamen Nebenkosten, separate Zähler, individuelle Ölheizung pro Wohnung, 2. Stock ohne Aufzug, keine Syndikatskosten. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie auch an Wochenenden nach Vereinbarung unter 661 85 92 28. - POR - Charmoso apartamento (1 de 4 para venda) no 2º andar de uma pequena residência sem elevador, com +/- 108 m2 de área habitável, composto por: Hall de entrada, 2 a 3 quartos, cozinha equipada com saída para o terraço, sala de jantar / estar com vista deslumbrante para a natureza e para a aldeia, casa de banho, WC separado, despensa, cave privada, garagem com estacionamento na frente e jardim privado a ser discutido.... Atualmente arrendado. A não perder! Local sossegado, perto de zonas verdes, de equipamentos de lazer para crianças, de campos de futebol/basquetebol, da antiga escola primária, etc. Uma pechincha a 5 minutos de Mersch ou +/- 17 minutos de Luxemburgo-Kirchberg! Quase sem despesas comuns, contadores separados, aquecimento a óleo individual por apartamento, 2º andar sem elevador, sem despesas de gestão. Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações gratuitas de imóveis aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Charmantes Apartment (1 von 4 zu verkaufen) im 2. Stockwerk eines kleinen Wohnhauses ohne Aufzug, mit +/- 108 m2 Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle, 2 bis 3 Schlafzimmern, ausgestatteter Küche mit Ausgang auf sonnige Terrasse, Ess-/Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Natur und das Dorf, Badezimmer, separatem WC, Waschraum, privatem Keller, Garage mit Parkplatz davor und privatem Garten, zu besprechen...
Derzeit vermietet. Besichtigung erforderlich!
Vollständige Beschreibung
Ruhige Lage, in der Nähe von Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Fußball-/Basketballplätzen, alter Grundschule usw. Gelegenheit in 5 Min. von Mersch oder +/- 17 Min. von Luxembourg-Kirchberg!
Kaum gemeinsame Nebenkosten, separate Zähler, individuelle Ölheizung pro Apartment, 2. Stockwerk ohne Aufzug, keine Verwaltungsgebühren.
Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Apartment - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes gegen eine neue Immobilie tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo bietet auch am Wochenende kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28 an.
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facade
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 540.000 €
- Wohnfläche
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- HelperknappPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- I · I
- Heizung
- Heizöl
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Grundstück
- 1.092 m²
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- I
- CPE · isolation thermique
- I
- Inserierter Angebotspreis
- 540.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 540.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 1.092 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 540.000 €
- Pro m²
- 5.000 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.884 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -27,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 33
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 16.07.2026 · 540.000 €
- 27.09.2026 · 540.000 €
- Tage auf ChatHome
- 121
- Erstmals gesehen
- 16.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -27,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 33
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 78,4 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 540.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 147.490 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 579.490 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 579.490 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 540.000 €
- Registrierungsgebühr
- 32.400 €
- Umschreibungsgebühr
- 5.400 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 37.800 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.690 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 432.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 37.800 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Helperknapp kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
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Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
I
Energieklasse I · Wärmeklasse I
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- I
- Wärmeklasse
- I
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Helperknapp
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 1.092 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Helperknapp
- Ort
- Helperknapp
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 1 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- 1 · Suchradius: 1 km
Amtliche Zahlen für Helperknapp — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 5.326
- 2026 · +0,7 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 6.841 €/m² (3.142 € – 9.746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Mersch
Von der Agentur genannte Entfernungen
- saisir à
- unspecified · 5 min
- Mersch
- unspecified · 5 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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