Maison familiale rénovée avec garage, terrasse et jardin à Rumelange

SIGO Immobilière vous propose cette agréable maison familiale située à Rumelange, offrant environ 140 m² habitables sur un terrain de 2,52 ares. Construite en 1970, elle a fait l’objet d’importants travaux de rénovation entre 2018 et 2020, réalisés avec soin et avec une attention particulière portée à la qualité des finitions. La chaudière a quant à elle été remplacée en 2023. La maison se distingue par ses volumes bien agencés, son excellent état d’entretien ainsi que par ses différents espaces extérieurs, particulièrement adaptés à une vie de famille. Une place de stationnement extérieure située devant la maison complète le bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un WC séparé, un atelier ainsi qu’une chaufferie/buanderie. Un accès direct vers l’extérieur permet de rejoindre la terrasse et le jardin situés à l’arrière de la maison. Le rez-de-jardin constitue le cœur de l’espace de vie. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un WC séparé ainsi que d’une cuisine indépendante offrant un accès direct vers l’arrière de la maison, la terrasse et le jardin. Le jardin, entièrement gazonné et soigneusement entretenu, offre un agréable espace extérieur. Il dispose d’un abri de jardin en dur aménagé en cuisine d’appoint et espace barbecue, équipé d’un barbecue ainsi que d’un four à bois. Une seconde maisonnette destinée aux enfants vient compléter cet espace. Au premier étage, un hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, dont une bénéficiant d’un accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Le deuxième étage est consacré au grenier aménagé. Cet espace polyvalent peut être utilisé selon les besoins comme salle de jeux, bureau, espace de loisirs ou pièce supplémentaire. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables, notamment une porte de garage sectionnelle motorisée, une prise triphasée pouvant être particulièrement intéressante pour l’installation ou la recharge d’un véhicule électrique, des Velux équipés de stores électriques ainsi que des stores électriques sur l’ensemble des fenêtres. Les sols sont entièrement carrelés. Les installations électriques, les canalisations ainsi que les évacuations ont été entièrement refaites entre 2018 et 2020. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, permettant aujourd’hui de profiter d’une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux importants immédiats. Caractéristiques principales Surface habitable : ± 140 m² Terrain : 2,52 ares Année de construction : 1970 Rénovations : 2018–2020 Chaudière : 2023 3 chambres à coucher Grenier aménagé 2 salles de douche 1 salle de bains 2 WC séparés Garage avec prise triphasée Atelier Chaufferie / buanderie Terrasse Jardin aménagé et entretenu Espace barbecue avec barbecue et four à bois Four à bois Maisonnette de jeux Balcon Stores électriques Velux avec stores électriques Sols entièrement carrelés Place de stationnement extérieure Une maison offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et régulièrement rénové. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter André Galvão au +352 691 310 886.

SIGO Immobilière bietet Ihnen dieses angenehme Einfamilienhaus in Rumelange, mit rund 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2,52 ares. Es wurde 1970 erbaut und hat zwischen 2018 und 2020 umfassende Renovierungsarbeiten erhalten, die mit Sorgfalt und besonderem Augenmerk auf die Qualität der Ausstattung ausgeführt wurden. Die Heizung wurde 2023 ersetzt. Das Haus zeichnet sich durch seine gut aufgeteilten Volumen, seinen ausgezeichneten Pflegezustand sowie seine verschiedenen Außenbereiche aus, die besonders für ein Familienleben geeignet sind. Ein Außenparkplatz vor dem Haus ergänzt die Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, ein separates WC, eine Werkstatt sowie einen Heizraum/Waschküche. Ein direkter Zugang nach außen führt zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Das Gartengeschoss bildet das Herz des Wohnbereichs. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten WC sowie einer unabhängigen Küche mit direktem Zugang zur Rückseite des Hauses, zur Terrasse und zum Garten. Der vollständig begrünte und sorgfältig gepflegte Garten bietet einen angenehmen Außenbereich. Er verfügt über ein festes Gartenhaus, das als Zusatzküche und Grillbereich eingerichtet ist und mit einem Grill sowie einem Holzofen ausgestattet ist. Ein zweites Häuschen für Kinder ergänzt diesen Bereich. Im ersten Stock führt ein Nachtflur zu drei schönen Schlafzimmern, von denen eines Zugang zum Balkon bietet, sowie zu einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Stockwerk ist dem ausgebauten Dachboden gewidmet. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf als Spielzimmer, Büro, Freizeitraum oder zusätzliches Zimmer genutzt werden. Ein Duschraum mit WC vervollständigt diese Ebene. Das Haus profitiert zudem von mehreren wertvollen Ausstattungsmerkmalen, darunter ein motorisiertes Sektionalgaragentor, eine Drehstromsteckdose, die besonders interessant sein kann.