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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Aubange
ZU VERKAUFEN – Anwesen von 4 ha 79 Ar mit Pool in Aix-sur-Cloie
- Angebotspreis
- 780.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 290 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
- Garage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence FELICE CAPRARO Immobilière vous propose à la vente cette propriété en gros œuvre fermé, implantée sur un terrain exceptionnel de ± 4 hectares 79 ares, située à Aubange. Idéalement nichée au calme, au bout d’une impasse prisée, cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son vaste terrain, parfaitement adapté aux passionnés d’équitation. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d’entrée spacieux (13 m²) Garage d’environ 87 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Grande cave à vin (22 m²) Deux caves (9 m² et 6 m²) Couloir (11 m²) Buanderie (5,5 m²) Débarras (2 m²) Local technique piscine (14 m²) Rez-de-jardin Hall (19 m²) Superbe espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon (35,4 m²) Cuisine et salle à manger (42,9 m²) Deux suites parentales : 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche) 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche) Chambre ou bureau (11,48 m²) WC séparé (2,53 m²) Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, Piscine extérieure (8 x 4 m) Grenier Surface aménageable de plus de 93 m² Extérieurs Terrain de ± 4 hectares 79 ares Installations équestres 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun Aire couverte existante de 17,47 m² Caractéristiques techniques Construction récente de haute qualité 26 panneaux photovoltaïques Châssis PVC triple vitrage Ventilation double flux Toiture en zinc Garde-corps en verre Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie Localisation Située à Aubange, à proximité immédiate des axes routiers et du Luxembourg.
Die Immobilienagentur FELICE CAPRARO bietet Ihnen dieses Anwesen im geschlossenen Rohbau zum Verkauf an, gelegen auf einem außergewöhnlichen Grundstück von ± 4 Hektar 79 Ar in Aubange. In ruhiger Lage am Ende einer beliebten Sackgasse besticht diese seltene Immobilie durch großzügige Raummaße, bemerkenswerten Lichteinfall und ihr weitläufiges Grundstück, das ideal für Reitsportbegeisterte geeignet ist.
Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss Geräumige Eingangshalle (13 m²) Garage von ca. 87 m² für bis zu 6 Fahrzeuge Großer Weinkeller (22 m²) Zwei Keller (9 m² und 6 m²) Flur (11 m²) Waschküche (5,5 m²) Abstellraum (2 m²) Technikraum für den Pool (14 m²) Gartengeschoss Flur (19 m²) Hervorragender, offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich bestehend aus: Wohnzimmer (35,4 m²) Küche und Esszimmer (42,9 m²) Zwei Mastersuiten: 1. Suite: 37,82 m² (Ankleide und Duschbad) 2.
Vollständige Beschreibung
Suite: 28,73 m² (Ankleide und Duschbad) Schlafzimmer oder Büro (11,48 m²) Separates WC (2,53 m²) Direkter Zugang zu drei optimal ausgerichteten Terrassen von insgesamt mehr als 90 m² Außenpool (8 x 4 m) Dachboden Ausbaufähige Fläche von über 93 m² Außenbereich Grundstück von ± 4 Hektar 79 Ar Reitsportanlagen 2 überdachte Boxen von je 11,38 m² Bestehende überdachte Fläche von 17,47 m² Technische Merkmale Neuer Bau von hoher Qualität 26 Photovoltaikmodule Dreifach verglaste PVC-Fensterrahmen Doppelstromlüftung (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) Zinkdach Glasgeländer Große Fensterfronten für optimalen Lichteinfall Hervorragende Wärmedämmung, die Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet Lage In Aubange gelegen, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und nach Luxemburg.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 780.000 €
- Wohnfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 17
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AubangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Zentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2026
- Grundstück
- 47.760 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 780.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 530 m²
- Grundstücksfläche
- 47.760 m²
- Haupträume
- 17 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Heizung (Quelle)
- Central
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Aperçu, Verdure, Jardin
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d’entrée spacieux (13 m²), Grande cave à vin (22 m²), Deux caves (9 m² et 6 m²), Buanderie (5,5 m²), Débarras (2 m²), Local technique piscine (14 m²), Hall (19 m²), Salon (35,4 m²), Cuisine et salle à manger (42,9 m²), 1ère suite : 37,82 m² (dressing et salle de douche), 2ème suite : 28,73 m² (dressing et salle de douche), Chambre ou bureau (11,48 m²), WC séparé (2,53 m²), Surface aménageable de plus de 93 m², Ventilation double flux, Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie
- Außenausstattung (Quelle)
- Accès direct à trois terrasses totalisant plus de 90 m², idéalement orientées, 1 Terrasse 60 m², 1 Terrasse 14 m², 1 Terrasse 14 m², Piscine extérieure (8 x 4 m), Terrain de ± 4 hectares 79 ares, 1 Terrain 47760 m², Installations équestres, 2 boxes couverts de 11,38 m² chacun, Aire couverte existante de 17,47 m², 26 panneaux photovoltaïques, Toiture en zinc, Garde-corps en verre, Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
- Stellplatzart (Quelle)
- garage
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Dreifachverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 780.000 €
- Pro m²
- 2.690 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 30.06.2026 · 780.000 €
- 22.10.2026 · 780.000 €
- Tage auf ChatHome
- 138
- Erstmals gesehen
- 30.06.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 780.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
877.500 €
Steuern und Notar (12,5 %): 97.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie877.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten836.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 97.500 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Zentralheizung
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Aubange
- Ort
- Aubange
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole communale fondamentale d'Aix-sur-Cloie
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung26 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–107 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–122 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–137 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–67 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet2–72 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–70 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–77 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–70 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet5–75 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–82 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–67 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–73 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–67 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–69 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–71 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–61 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–107 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–118 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–122 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–110 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–137 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–138 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–154 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–154 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet91–127 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet99–134 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet92–127 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–124 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–110 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–126 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–154 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–154 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–154 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet23–154 min
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