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Haus zu verkaufen · Gasperich, Luxembourg
Gasperich – Charmantes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Terrasse, Garten und Garage
- Angebotspreis
- 1.250.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- F
9% über dem Gemeindemedian pro m²255 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter, en collaboration avec l'Immobilière Viviane Goethals, cette charmante maison mitoyenne située rue Georges Clemenceau, au cœur du quartier résidentiel de Luxembourg-Gasperich. Son emplacement est privilégié : le Lycée Vauban, le CGDIS et le centre commercial Cloche d'Or sont à environ 10 minutes à pied. Une situation qui allie calme résidentiel et proximité des principales commodités. Construite approximativement entre 1930 et 1944 et partiellement rénovée en 2016, la maison est implantée sur une parcelle de 1a48ca. Elle offre une surface habitable d'environ 120 m² pour une surface totale de ± 160 m². DISPOSITION REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier vers le 1er étage ± 9,80 m² - Séjour de ± 14 m² ouvert sur l'espace salle à manger et cuisine (± 22 m² au total), avec accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud-est 1ER ÉTAGE : - Palier ± 9,85 m² - 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m² - Belle salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m² 2E ÉTAGE : - 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol - Salle de douche ± 5,80 m² (à rénover) Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire. SOUS-SOL : - Cave – buanderie – WC – garage pour une voiture EXTÉRIEURS : La terrasse avec marquise électrique et le jardin clôturé profitent d'une orientation sud-est et d'une vue dégagée. ASPECTS TECHNIQUES : * Passeport énergétique F-F, valable jusqu'au 21.07.2036 * Fenêtres PVC double vitrage (2016) avec volets électriques * Chauffage au gaz (installation de 2002) * Toiture en ardoises, isolée à l'origine avec de la laine de verre Le 1er étage a été entièrement rénové en 2016, y compris l'installation électrique. Il dispose d'une isolation intérieure en panneaux muraux Naturbo (fibres de bois et argile), qui améliore le confort thermique et régule naturellement l'humidité, ainsi que d'un chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, pour une chaleur homogène et rapide. Plus d'informations : www.naturbo.de Ces rénovations et équipements concernent uniquement le 1er étage, pas le rez-de-chaussée ni le 2e étage. SITUATION : Gasperich est un quartier très recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun, infrastructures sportives et espaces verts. La maison offre un accès rapide au centre-ville, à la gare, à Hollerich et aux principaux axes autoroutiers. DISPONIBILITÉ À CONVENIR
ImmoBuild Kohn freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit Immobilière Viviane Goethals dieses charmante Reihenhaus in der Rue Georges Clemenceau im Herzen des Wohnviertels Luxemburg-Gasperich vorzustellen. Die Lage ist privilegiert: Das Lycée Vauban, das CGDIS und das Einkaufszentrum Cloche d'Or sind etwa 10 Gehminuten entfernt.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten verbindet. Das Haus wurde schätzungsweise zwischen 1930 und 1944 erbaut, 2016 teilweise renoviert und befindet sich auf einem Grundstück von 1a48ca.
Vollständige Beschreibung
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² bei einer Gesamtfläche von ± 160 m². AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich mit Garderobenecke und Treppe zum 1.
Stock ± 9,80 m² - Wohnzimmer von ± 14 m², offen zum Essbereich und zur Küche (insgesamt ± 22 m²), mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten 1. STOCK: - Flur ± 9,85 m² - 2 Schlafzimmer von ± 14 m² und ± 13,85 m² - Schönes modernes Badezimmer mit Badewanne und WC ± 5,20 m² 2.
STOCK: - 2 Schlafzimmer von ± 18,75 m² und ± 12 m² Bodenfläche - Duschbad ± 5,80 m² (zu renovieren) Ein nicht ausbaufähiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. UNTERGESCHOSS: - Keller – Waschküche – WC – Garage für ein Auto AUSSENBEREICH: Die Terrasse mit elektrischer Markise und der eingezäunte Garten profitieren von einer Südost-Ausrichtung und einem unverbaubaren Blick.
TECHNISCHE ASPEKTE: * Energiepass F-F, gültig bis 21.07.2036 * Doppelverglaste PVC-Fenster (2016) mit elektrischen Rollläden * Gasheizung (Anlage aus dem Jahr 2002) * Schieferdach, ursprünglich mit Glaswolle gedämmt Der 1. Stock wurde 2016 vollständig renoviert, einschließlich der Elektroinstallation.
Er verfügt über eine Innendämmung mit Naturbo-Wandplatten (Holzfaser und Lehm), die den thermischen Komfort verbessert und die Feuchtigkeit auf natürliche Weise reguliert, sowie über eine Deckenheizung mit Naturbo-Klimaplatten für eine gleichmäßige und schnelle Wärme. Weitere Informationen: www.naturbo.de Diese Renovierungen und Ausstattungen betreffen ausschließlich den 1.
Stock, nicht das Erdgeschoss oder den 2. Stock.
LAGE: Gasperich ist ein sehr gefragtes Viertel, nah an allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Grünflächen. Das Haus bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, den Bahnhof, Hollerich und die wichtigsten Autobahnachsen.
VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.250.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F · F
- Heizung
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Passeport énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Gültig bis
- 21.07.2036
- CPE · énergie primaire
- F
- CPE · isolation thermique
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 1.250.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Passeport énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Gültigkeitsende des Dokuments
- 21.07.2036
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 160 m²
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Partiellement rénovée en 2016 ; 1er étage entièrement rénové en 2016 ; salle de douche à rénover
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d'entrée avec coin vestiaire et escalier vers le 1er étage ± 9,80 m², Séjour de ± 14 m² ouvert sur l'espace salle à manger et cuisine (± 22 m² au total), Palier ± 9,85 m², 2 chambres de ± 14 m² et ± 13,85 m², Belle salle de bains moderne avec baignoire et WC ± 5,20 m², 2 chambres de ± 18,75 m² et ± 12 m² au sol, Salle de douche ± 5,80 m² (à rénover), Un grenier non aménageable offre un espace de rangement supplémentaire., Cave – buanderie – WC – garage pour une voiture, Isolation intérieure en panneaux muraux Naturbo (fibres de bois et argile), 1er étage uniquement, Chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, 1er étage uniquement
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse avec marquise électrique, Jardin clôturé orienté sud-est, Vue dégagée depuis la terrasse et le jardin, Fenêtres PVC double vitrage (2016) avec volets électriques, Toiture en ardoises, isolée à l'origine avec de la laine de verre
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.250.000 €
- Pro m²
- 10.417 €
- Gemeindemedian / m²
- 9.522 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +9,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 255
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 1.250.000 €
- 23.10.2026 · 1.250.000 €
19.10.2026 · · 1.250.000 €
23.10.2026 · · 1.250.000 €
- Tage auf ChatHome
- 22
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +9,4%
- Vergleichbare Anzeigen
- 255
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 131,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.250.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 339.895 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.339.895 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 1.339.895 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.250.000 €
- Registrierungsgebühr
- 75.000 €
- Umschreibungsgebühr
- 12.500 €
- Übertragungssteuern
- 87.500 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.395 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Gemeindezuschlag, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.000.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · Gemeindezuschlag · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 89.895 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.11.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Gemeindezuschlag, Notarauslagen, MwSt. auf das Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
Änderbare Beispielmiete: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
%
%
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Jahre
Jahre
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins verfügbar. Geben Sie einen Zins ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 20 Jahre
Das Diagramm zeigt ein bedingtes Szenario mit bekannten Kosten; fehlende Kosten können das Ergebnis ändern.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- Planmäßige monatliche Kreditrate
- 6.060 €
- Ausgabe des Eigentümers im ersten Monat
- 7.103 €
- Ausgabe des Mieters im ersten Monat
- 3.390 €
Wichtige Annahmen
- Eigenkapital
- 20,0 %
- Zeithorizont
- 20 Jahre
- Jährliche Wertsteigerung
- 2,0 %
- Jährliche Mietsteigerung
- 2,0 %
- Erwartete Netto-Anlagerendite
- 4,0 %
- Jährliche Instandhaltungsrücklage
- 1,0 %
- Verkaufskosten
- 3,5 %
- Als ungenutzt angenommener Bëllegen-Akt-Kredit (ein Käufer)
- 40.000 €
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Änderbare Beispielmiete: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Änderbare Beispielmiete: 23,83 €/m² × 120 m², laut Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Dies ist der Angebotsdurchschnitt der Gemeinde, nicht die Miete dieses Objekts.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Frühere gespeicherte Berechnung
Diese datierten Ergebnisse verwenden ihre gespeicherten Annahmen; die änderbare Berechnung nutzt die oben gezeigten gemeinsamen Eingaben.
Gespeichertes Szenario mit konstantem Zins: 4% · 30.10.2026.
Kreditlaufzeit: 25 Jahre
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Unsere Schätzung: Angebotsmieten in Luxembourg für ein Objekt dieser Größe, 28,25 €/m² × 120 m². · Q4 2026 · 3.390 €
- vor Leerstand
- 3,3 %
- nach 5,0 % Leerstandsreserve
- 3,1 %
- Monatliche Hypothek
- 5.278 €
- Monatlicher Cashflow · nur bekannte Kosten · vor Grundsteuer
- -2.296 €
Energie
F
Energieklasse F · Wärmeklasse F
Heizung: Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
A+ABCDEFGHI
Gültig bis 21.07.2036
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- F
- Heizung
- Chauffage au gaz (installation de 2002) ; chauffage par panneaux climatiques Naturbo intégrés au plafond, uniquement au 1er étage
Gültig bis 21.07.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 21.07.2036
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Luxembourg
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Luxembourg
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt9
Apotheke2
Einkaufszentrum2
Cafés3
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
Veröffentlichtes SuchgebietAlltag
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 16
- Nächster erfasster Ort
- ALDI · 290 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 2 min0–4 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 2 min15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens0–5 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Park
- 3 min0–5 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Schule
- 6 min3–9 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Bahnhof
- 12 min9–14 Min. im gesamten Gebiet
Ein Teil des Gebiets liegt in einer kartierten Lärmzone. Das Objekt selbst kann betroffen sein oder nicht.
05.11.2026
Hochwassergebiet
Noch nicht geprüft
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Straßenlärm · Bahnlärm · Fluglärm · Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 2.032 € pro Monat · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Angebotsmieten, Häuser
- 4.616 € pro Monat · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Gasperich (500 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.11.2026
- Supermarkt8Suchradius: 1 km
- Apotheke2Suchradius: 1 km
- Restaurants23Suchradius: 1 km
- Cafés3Suchradius: 1 km
- Nachtleben4Suchradius: 1 km
- Fitnessstudio8Suchradius: 1 km
- Tennis7Suchradius: 1 km
- Spielplatz10Suchradius: 1 km
- Schulen6· 6 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe16· 2 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park6· 3 Min zu FußSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 66
- Nächster erfasster Ort
- BabyHome-Luxembourg · 130 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietSpielplatz
Entfernungen ab Gebietsmitte, nicht ab der Immobilie
- Angezeigte Orte
- 3
- Nächster erfasster Ort
- Rue Chevalier · 530 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung7 min
- KirchbergGebietsschätzung22 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung9 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung15 min
- Belval / EschGebietsschätzung24 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung29 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet0–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet15–29 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet2–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet8–22 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–37 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet5–36 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet26–57 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet15–45 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet29–67 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet27–59 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet0–13 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet10–25 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet0–14 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet5–19 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet13–28 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet17–32 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet0–14 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet15–29 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet2–16 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet8–22 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet16–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet22–37 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet0–13 min
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
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- 16
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15 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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