Energie
Nicht angegeben
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- Angebotsmiete / Monat
- 1.700 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 51 m²
- Etage
- 4
- Aufzug
- Waschküche
- Einbauküche
- Möbliert
- Solaranlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce superbe appartement meublé situé à Pontpierre à +- 2 minutes en voiture du GRIDIX. Ce bien modernisé de +- 51 m² saura séduire de par ses prestations et ses extérieurs. L'appartement se compose ainsi : - Hall d'entrée avec porte sécurisée et parlophone - Double séjour meublé optimalement - Cuisine moderne équipée - Une chambre à coucher de bonnes dimensions avec placard sur mesure - Une salle de douche rénovée récemment + WC + espace buanderie Pontpierre appartient à la commune prisée de Mondercange de par sa proximité de Luxembourg ville, elle se trouve à proximité du GRIDIX, de Leudelange et comporte de nombreux atouts : La présence de tous les types de commerces , boulangeries, banques, restaurants..., des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, ses étendues rurales... Disponibilité immédiate Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
AMA LUX IMMOBILIERE bietet Ihnen dieses herrliche möblierte Apartment zur Vermietung in Pontpierre, nur +- 2 Autominuten vom GRIDIX entfernt, an. Dieses modernize +- 51 m² große Objekt wird Sie aufgrund seiner Ausstattung und seiner Außenbereiche begeistern.
Das Apartment setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle mit sicherer Tür und Gegensprechanlage - Optimal möbliertes Doppel-Wohnzimmer - Moderne, ausgestattete Küche - Ein Schlafzimmer mit guten Maßen und maßgefertigtem Kleiderschrank - Recently renovated shower room + WC + laundry area
Vollständige Beschreibung
Pontpierre gehört aufgrund seiner Nähe zu Luxembourg ville zur gefragten Gemeinde Mondercange. Es liegt in der Nähe des GRIDIX und von Leudelange und verfügt über zahlreiche Vorzüge: die vorhandenen Geschäfte aller Art, Bäckereien, Banken, Restaurants..., verschiedene Sporteinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sowie Autobahnzufahrten...
Die Gemeinde wird außerdem Natur- und Sportfreunde mit ihren Radwegen und ländlichen Gebieten begeistern...
Sofort verfügbar
Zögern Sie nicht, das Objekt zu besichtigen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, rufen Sie bitte Monsieur Adrien BLONDEL unter +352.621.611.777 an oder schreiben Sie an ab@amalux.lu.
Wir begleiten Sie gerne bei Ihren Projekten zum Verkauf oder zur Vermietung. Wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen an.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.700 €
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Mondercange
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 4
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.700 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 1
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Möbliert
- Dreifachverglasung
Monatliche Nebenkosten, Kaution, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.
Preis
- Monatsmiete
- 1.700 €
- Monatsmiete / m²
- 33,00 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 1.700 €
1.411 € – 1.672 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 1.411 € – 1.672 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotsmiete und unsere Schätzung
Das vergleicht die Angebotsmiete mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere geschätzte Miete für ein solches Objekt 1.411 € – 1.672 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 28% der angegebenen Miete.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 06.08.2026 · 1.800 €
- 19.08.2026 · 1.700 €
- 05.10.2026 · 1.700 €
- Tage auf ChatHome
- 101
- Erstmals gesehen
- 06.08.2026
- Quelle geprüft
- 05.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
- Letzte Preissenkung
- 100 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.700 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.700 €
- Über ein Jahr
- ≥ 20.400 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens1.700 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.700 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 408.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.700 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
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Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Mondercange
- Baujahr
- —
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Mondercange
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Mondercange · 160 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Mondercange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 7.312
- 2026 · +0,3 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 936 € pro Monat · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mondercange in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- GRIDIX · 2 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 7
- Nächster erfasster Ort
- Crèche Himmelsdeiercher · 180 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade communal Mondercange · 620 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Mondercange, J.Bleser Plaz · 90 m
- Mondercange, J.Bleser PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, A.ThinnesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu90 m
- Mondercange, CentreÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu100 m
- Mondercange, A BosseleschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu110 m
- Mondercange, PoliceÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu220 m
- Mondercange, DokterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, EcoleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu290 m
- Mondercange, MusekssallÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Mondercange, PafenheckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu330 m
- Mondercange, RommelterhielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Mondercange, SchwämmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu370 m
- Mondercange, KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu460 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu480 m
- Mondercange, KazebachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Mondercange, KummerhéichtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Mondercange, BlachÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu790 m
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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