Description

Valeur Real Estate vous présente ce penthouse de très haut standing au sein du nouveau projet résidentiel « Cité Kerwech » à Greiveldange , dans la commune très recherchée de Stadtbredimus . Situé au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, ce projet en VEFA bénéficie d’un environnement calme et verdoyant , entouré de vignobles et de paysages naturels, tout en restant à proximité immédiate de Remich, Grevenmacher et Luxembourg-Ville . ⚠️ Déjà 2 appartements sur 4 vendus ! Le projet est pré-financé et les travaux sont actuellement en cours, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Penthouse d’Exception avec Ascenseur Privatif et Terrasses Panoramiques • 3 chambres à coucher • 55,5 m² de terrasses • Ascenseur privatif desservant chaque étage • Arrivée directe dans le séjour via l’ascenseur • Concept rare de maison inversée • Entrée totalement privative • Cave privative • 1 emplacement intérieur inclus • 1 emplacement intérieur supplémentaire disponible en option Pensé pour offrir une expérience de vie unique, ce bien associe le confort d’une maison individuelle aux avantages d’un appartement moderne, avec des espaces de vie situés au dernier étage afin de profiter pleinement de la lumière naturelle, des vues dégagées et des terrasses. Description du bien Rez-de-chaussée • Hall d’entrée privatif avec vestiaire : 15,00 m² Une entrée élégante et indépendante offrant un véritable sentiment de maison individuelle. 1er étage – Espace nuit • Hall de nuit : 11,50 m² • Chambre à coucher : 24,00 m² avec salle de douche privative 4,50 m² • Chambre à coucher : 12,00 m² avec salle de douche privative 5,00 m² Deux véritables suites garantissant confort et intimité . 2e étage – Espace de vie principal • Hall : 4,00 m² • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 48,50 m² • Débarras / buanderie : 3,50 m² • Suite parentale : 21,00 m² avec salle de douche privative 6,50 m² L’ascenseur privatif arrive directement dans l’espace de vie, créant un effet particulièrement spectaculaire. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle et permettent un accès direct aux terrasses. La suite parentale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse . 👉 Possibilité d’installation d’une cheminée à bois, apportant un cachet supplémentaire à cet espace de vie unique. Terrasses • Terrasse arrière : 37,50 m² • Terrasse avant : 18,00 m² Ces généreux espaces extérieurs permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et offrent une véritable sensation de villa suspendue . Sous-sol privatif • Hall privatif : 7,00 m² • Cave privative : 7,00 m² Prestations & Caractéristiques Techniques • Passeport énergétique A/B • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Triple vitrage PVC anthracite • Volets électriques • Façade isolée • Toiture plate en zinc • Aspirateur central • Ascenseur privatif • Matériaux et finitions personnalisables selon vos envies • Cuisine non incluse afin de permettre une personnalisation complète du projet Construction prévue selon les dernières normes énergétiques et techniques afin de garantir confort, économies d’énergie et pérennité de l’investissement . Les Atouts du Bien ✔️ Concept rare de maison inversée ✔️ Ascenseur privatif desservant tous les niveaux ✔️ Arrivée directe dans le séjour ✔️ 3 suites avec salles de douche privatives ✔️ 55,5 m² de terrasses ✔️ Luminosité exceptionnelle ✔️ Vues dégagées et intimité maximale ✔️ Possibilité d’installation d’une cheminée à bois ✔️ Prestations haut de gamme ✔️ Projet sécurisé et pré-financé ✔️ Cadre de vie privilégié au cœur de la Moselle luxembourgeoise Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien exclusif alliant volumes généreux, prestations premium, confort absolu et architecture contemporaine dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Moselle luxembourgeoise. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une présentation du projet, contactez dès maintenant Alex Rodenbourg de Valeur Real Estate au +352 691 599 989 .

Valeur Real Estate präsentiert Ihnen dieses Penthouse mit sehr hohem Standard im neuen Wohnprojekt « Cité Kerwech » in Greiveldange, in der sehr begehren Gemeinde Stadtbredimus. Das Projekt liegt im Herzen des Tals der luxemburgischen Mosel und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit Weinbergen und Naturlandschaften, während Remich, Grevenmacher und Luxembourg-Ville weiterhin unmittelbar erreichbar sind. ⚠️ Bereits 2 von 4 Wohnungen verkauft! Das Projekt ist vorfinanziert und die Bauarbeiten laufen derzeit, was den künftigen Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Außergewöhnliches Penthouse mit privatem Aufzug und Panorama-Terrassen • 3 Schlafzimmer • 55,5 m² Terrassen • Privater Aufzug, der jeden Stockwerk erschließt • Direkter Zugang zum Wohnbereich über den Aufzug • Seltenes Konzept eines Hauses mit umgekehrter Bauweise • Vollständig privater Eingangsbereich • Privater Keller • 1 Innenstellplatz inklusive • 1 zusätzlicher Innenstellplatz optional erhältlich Dieses Anwesen wurde entwickelt, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Es verbindet den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer modernen Wohnung. Die Wohnbereiche befinden sich im obersten Stockwerk und bieten vollkommenen Zugang zu natürlichem Licht, freier Aussicht und den Terrassen. Objektbeschreibung Erdgeschoss • Privater Eingangsbereich mit Garderobe: 15,00 m² Ein eleganter, unabhängiger Eingangsbereich, der ein echtes Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt. 1. Stockwerk – Schlafbereich • Flur im Schlafbereich: 11,50 m² • Schlafzimmer: 24,00 m² mit privater Dusche 4,50 m² • Schlafzimmer: 12,00 m² mit privater Dusche 5,00 m² Zwei echte Suiten, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. 2. Stockwerk – Hauptwohnbereich • Flur: 4,00 m² • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche: 48,50 m² • Abstellraum / Waschraum: 3,50 m² • Elternzimmer: 21,00 m² mit privater Dusche 6,50 m² Der private Aufzug fährt direkt in den Wohnbereich und schafft so einen Eindruck von