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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Nancy
Renovierte Wohnung mit Charakter und unverbaubarem Blick
- Angebotspreis
- 460.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 175 m²
- Energieklasse
- F
- Etage
- 3
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Keller
- Einbauküche
- Hohe Decken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Ce superbe appartement traversant de 175 m², niché au troisième étage sans ascenseur d’un élégant immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte, séduit immédiatement par ses attributs architecturaux d’exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien classique au cachet préservé propose un cadre de vie haut de gamme, agrémenté d’un balcon donnant sur le patrimoine historique environnant. Dès l’entrée, la vaste galerie d’accueil donne le ton en desservant de majestueuses pièces de réception. Le salon et le séjour, parés de parquets d’époque, de cheminées en marbre sculpté, d’une belle hauteur sous plafond et de moulures délicates, s’ouvrent directement sur le balcon ensoleillé. Cet extérieur offre l’opportunité d’admirer l’église Saint-Epvre au soleil levant. Dans le prolongement de ces espaces de réception, une grande pièce modulable trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique. Une cuisine indépendante complète la partie jour. Côté nuit, on retrouve une salle de bains indépendante, de multiples rangements intégrés ainsi que trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative. En complément, le bien comprend deux chambres de service, un grenier et deux caves en sous-sol. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de transports du centre-ville, son emplacement privilégie une vie citadine pratique au quotidien. Ce bien rare et singulier incarne un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance architecturale et fonctionnalité. Une visite s’impose pour s’imprégner de l’atmosphère unique de cet appartement d’exception.
Diese wunderschöne, durchgehende Wohnung von 175 m², gelegen im 3. Stock ohne Aufzug eines eleganten Charaktergebäudes, das von dem Nancéer Architekten Léon Cayotte entworfen wurde, begeistert sofort durch ihre außergewöhnlichen architektonischen Besonderheiten.
Durchflutet von natürlichem Licht bietet diese klassische Immobilie mit erhaltenem Charme ein gehobenes Wohnumfeld, ergänzt durch einen Balkon mit Blick auf das umliegende historische Kulturerbe. Direkt beim Eintreten gibt die weitläufige Empfangsgalerie den Ton an und erschließt majestätische Empfangsräume.
Vollständige Beschreibung
Das Wohn- und das Esszimmer, ausgestattet mit historischem Parkett, Kaminen aus gemeißeltem Marmor, einer beeindruckenden Deckenhöhe und feinen Stuckaturen, öffnen sich direkt zum sonnigen Balkon. Dieser Außenbereich bietet die Gelegenheit, die Kirche Saint-Epvre bei Sonnenaufgang zu bewundern.
In der Fortführung dieser Empfangsbereiche findet ein großer, flexibel gestaltbarer Raum ganz natürlich seinen Platz als Büro, Bibliothek oder Musikzimmer. Eine separate Küche vervollständigt den Wohnbereich.
Im Ruhebereich befinden sich ein separates Badezimmer, zahlreiche integrierte Einbauschränke sowie 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein privates Duschbad verfügt. Zusätzlich umfasst die Immobilie 2 Dienstbotenzimmer, einen Dachboden und 2 Keller im Untergeschoss.
Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und den Verkehrsanbindungen des Stadtzentrums entfernt, begünstigt die Lage ein praktisches Stadtleben im Alltag. Diese seltene und einzigartige Immobilie verkörpert eine zeitlose Lebensart, in der sich architektonische Eleganz und Funktionalität vereinen.
Eine Besichtigung drängt sich auf, um die einzigartige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung zu erleben.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 460.000 €
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 3
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 3.430 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 4.690 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Primärenergie
- 326 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 71 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 460.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 6 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 1.560 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Non
- Dokument
- Diagnostics de performance énergétique
- Dokumentstatus
- provided
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- rénové
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Aussicht (Quelle)
- patrimoine historique environnant, église Saint-Epvre au soleil levant
- Baustil (Quelle)
- immeuble de caractère dessiné par l’architecte nancéien Léon Cayotte
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste galerie d’accueil, parquets d’époque, cheminées en marbre sculpté, belle hauteur sous plafond, moulures délicates, cuisine indépendante, multiples rangements intégrés, trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle d’eau privative, deux chambres de service, un grenier, deux caves en sous-sol, grande pièce modulable qui trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon donnant sur le patrimoine historique environnant, balcon ensoleillé, église Saint-Epvre au soleil levant
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Hohe Decken
Heizung, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 460.000 €
- Pro m²
- 2.629 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 460.000 €
- 27.10.2026 · 460.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 460.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
497.352 €
Steuern und Notar (8,12 %): 37.352 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie497.352 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten493.810 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 37.352 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- CO₂
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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