Wohnung zu vermieten · Junglinster
Appartement meublé 1 chambre – Eisenborn
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung – Eisenborn
1.325 €
28 € Pro m²
80 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 1 Schlafzimmer zur Miete in Junglinster, 47 m².
Von der Agentur nicht angegeben · 1
- Monatliche Nebenkosten
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 1Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 47 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht angegebenAufzug
- InnenstellplatzParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.325 €
- Monatliche Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- JunglinsterPosition ist ungefähr
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Junglinster
Miete und laufende Kosten
- Mietangebot
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mietvertragsart
- Nicht angegeben
- Mietvertragsart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Angegebener Abrechnungszeitraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Mindestlaufzeit
- Nicht angegeben
- Höchstmietdauer
- Nicht angegeben
- Für monatlichen Mietvergleich geeignet
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Nettokaltmiete
- 1.325 € / pro MonatQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Mietzuschlag
- Nicht angegeben
- Betriebskosten ohne Heizung
- Nicht angegeben
- Heizkostenvorauszahlung
- Nicht angegeben
- Sonstige monatliche Pflichtkosten
- Nicht angegeben
- Summe der bekannten monatlichen Beträge
- Nicht angegebenQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Abrechnung der Heizkosten
- Nicht angegeben
- Strom enthalten
- Nicht angegeben
- Abrechnung der Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Kaution
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zur MieteQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 47 m²Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 1Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.019Quelle: Brouwers Bureau Immobilier / BROUWERS IMMOBILIERE · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Appartement meublé 1 chambre – EisenbornBrouwers Bureau Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 1 chambre, meublé, de ±47m², complètement rénové en 2019 et situé au au rez-de-chaussée avec jardin dans une maison pluri-familiale à Eisenborn, commune de Junglinster. Situé dans le centre du village dans un cadre bucolique avec chemins de promenades derrière la maison. Arrêt de bus en face avec un accès rapide à la ville et au Kirchberg (15 min). Idéal pour personne seule ou en couple. Cet appartement de ±47m² de surface habitable se compose ainsi : - un séjour - une cuisine équipée - une salle de bain, avec une vasque, une douche, un w.c. et une machine à laver - une chambre à coucher Viennent compléter ce bien : - un petit jardin devant l'entrée de l'appartement * Les plus de cet appartement: - location géographique : proche de Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers en étant en pleine campagne - le jardin exposé ouest Le loyer comprend toutes les charges (eau, chauffage, électricité, internet). Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu ou au 621.277.126) Loyer : 1.325€/mois + 150€/mois de charges (montant forfaitaire) Disponibilité : immédiate Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer plus 17% de TVA, payable à 50% par le locataire.
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung – Eisenborn Brouwers Bureau Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ±47m² Wohnfläche. Sie wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eisenborn, einer Gemeinde der Region Junglinster. Ein Garten gehört direkt zur Wohnung. Die Wohnung liegt im Zentrum des Dorfes in einer ländlichen Umgebung, hinter dem Haus verlaufen Spazierwege. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung zur Stadt und zum Kirchberg (15 Min.). Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung mit ±47m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - ein Wohn- und Essbereich - eine ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, W.C. und Waschmaschine - ein Schlafzimmer Ergänzt wird diese Wohnung durch: - einen kleinen Garten vor dem Eingang der Wohnung * Die Vorteile dieser Wohnung: - sehr gute geografische Lage: nahe am Stadtzentrum von Luxemburg, am Kirchberg und zu den Autobahnen, gleichzeitigmitten auf dem Land - nach Westen ausgerichteter Garten Die Miete umfasst alle Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet). Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu oder 621.277.126) Miete: 1.325€/Monat + 150€/Monat Nebenkosten (Pauschalbetrag) Verfügbarkeit: sofort Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten. Die Maklerprovision entspricht einem Monatsmiete zuzüglich 17% MwSt. und ist zu 50% vom Mieter zu zahlen.
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Sichtbare Balken
- Hohe Decke
- Einbauküche
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 30.09.2026
- Zustand
- Noch nicht geprüft
- Renovierung
- Keine größeren Arbeiten erkennbarAus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Miete
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.325 €
Pro m²
28 €
1.325 € ÷ 47 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 30.09.2026
- Im Marktvergleich
- —
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Junglinster
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20261.325 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.325 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · brouwers.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.325 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 318.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.325 € /Monat
Im Vergleich
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 118/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 1 Schlafzimmer; 47 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- Noch nicht geprüft
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- Noch nicht geprüft
- Nächster Park
- Noch nicht geprüft
- Nächste Schule
- Noch nicht geprüft
- Nächster Bahnhof
- Noch nicht geprüft
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Junglinster in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur gibt eine monatliche Miete von 1.325 € an.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 47 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Junglinster, Luxemburg.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2019 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zur Miete zur Verfügung.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.