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Wohnung zu vermieten · Eisenborn, Junglinster
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung – Eisenborn
- Angebotsmiete / Monat
- 1.325 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Möbliert
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement meublé 1 chambre – EisenbornBrouwers Bureau Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 1 chambre, meublé, de ±47m², complètement rénové en 2019 et situé au au rez-de-chaussée avec jardin dans une maison pluri-familiale à Eisenborn, commune de Junglinster. Situé dans le centre du village dans un cadre bucolique avec chemins de promenades derrière la maison. Arrêt de bus en face avec un accès rapide à la ville et au Kirchberg (15 min). Idéal pour personne seule ou en couple. Cet appartement de ±47m² de surface habitable se compose ainsi : - un séjour - une cuisine équipée - une salle de bain, avec une vasque, une douche, un w.c. et une machine à laver - une chambre à coucher Viennent compléter ce bien : - un petit jardin devant l'entrée de l'appartement * Les plus de cet appartement: - location géographique : proche de Luxembourg centre-ville, Kirchberg et axes autoroutiers en étant en pleine campagne - le jardin exposé ouest Le loyer comprend toutes les charges (eau, chauffage, électricité, internet). Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu ou au 621.277.126) Loyer : 1.325€/mois + 150€/mois de charges (montant forfaitaire) Disponibilité : immédiate Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer. Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer plus 17% de TVA, payable à 50% par le locataire.
Möblierte 1-Zimmer-Wohnung – Eisenborn
Brouwers Bureau Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese charmante, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ±47m² Wohnfläche. Sie wurde 2019 vollständig renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Eisenborn, einer Gemeinde der Region Junglinster.
Vollständige Beschreibung
Ein Garten gehört direkt zur Wohnung.
Die Wohnung liegt im Zentrum des Dorfes in einer ländlichen Umgebung, hinter dem Haus verlaufen Spazierwege. Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und bietet eine schnelle Verbindung zur Stadt und zum Kirchberg (15 Min.).
Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Die Wohnung mit ±47m² Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - ein Wohn- und Essbereich - eine ausgestattete Küche - ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, W.C. und Waschmaschine - ein Schlafzimmer
Ergänzt wird diese Wohnung durch: - einen kleinen Garten vor dem Eingang der Wohnung
* Die Vorteile dieser Wohnung: - sehr gute geografische Lage: nahe am Stadtzentrum von Luxemburg, am Kirchberg und zu den Autobahnen, gleichzeitigmitten auf dem Land - nach Westen ausgerichteter Garten
Die Miete umfasst alle Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet).
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marie Boell (marie.boell@brouwers.lu oder 621.277.126)
Miete: 1.325€/Monat + 150€/Monat Nebenkosten (Pauschalbetrag) Verfügbarkeit: sofort Bankgarantie oder Kaution: 2 Monatsmieten.
Die Maklerprovision entspricht einem Monatsmiete zuzüglich 17% MwSt. und ist zu 50% vom Mieter zu zahlen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.325 €
- Wohnfläche
- 47 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Junglinster
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2019
Vollständige Angaben
- Nettokaltmiete
- 1.325 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Garten
- Nein
- Parkplatz
- Möbliert
Monatliche Nebenkosten, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Kaution · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Monatsmiete
- 1.325 €
- Monatsmiete / m²
- 28,00 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 1.325 €
- 30.09.2026 · 1.325 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Monatsmiete
- 1.325 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Monatsbudget
- Monatliche Kosten
- ≥ 1.325 €
- Über ein Jahr
- ≥ 15.900 €
Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Monatlich gesamt
Mindestens1.325 €
Nicht angegeben: Nebenkosten · Kaution
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
Gesetzliche Mietobergrenze
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 1.325 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 318.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥1.325 € /Monat
Im Vergleich
Monatsmiete
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Energie
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Junglinster
- Baujahr
- 2019
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Junglinster
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
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Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Junglinster in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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