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Fotos · Karte · Straßenansicht
So sieht es aus
Genaue Lage nicht veröffentlicht — auf Gemeindeebene gezeigt
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Woher dieses Angebot stammt
Maison à vendre 4 chambres à Echternach
Echternach
- Eingestellt von
- Immo Nordstrooss
- Zuerst gesehen
- 12.08.2026
- Zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- house
- Preis
- 750.000 €
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Description Maison séparée en DEUX Appartements à Echternach!!! Opportunité Rare avec Potentiel d'Agrandissement Située au coeur d'Echternach, dans une rue en cul-de-sac paisible, cette maison bi-familiale lumineuse offre un cadre de vie privilégié, baigné de soleil tout au long de la journée. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, elle séduit par son agencement spacieux, son fort potentiel d'extension et la possibilité de générer des revenus locatifs attractifs. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 4a 52ca Surface totale : env. 280 m² + grenier aménageable (potentiel d'au moins 80 m² supplémentaires selon le projet) Exposition : Maison très lumineuse avec une orientation optimale pour profiter du soleil toute la journée Environnement : Rue calme en impasse, parfaite pour la tranquillité et la sécurité Appartement 1 (principal) : Surface totale : 159,12 m² Surface habitable : 124,23 m² Agencement : Spacieux salon lumineux, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, WC invités, espace de rangement Loyer potentiel : env. 1.800 €/mois Appartement 2 (secondaire) : Surface totale : 105,05 m² Surface habitable : 50,57 m² Agencement : Séjour convivial, cuisine séparée, 1 chambre confortable, salle de bain récemment rafraîchie Loyer potentiel : env. 1.200 €/mois Potentiel locatif total : env. 3.000 €/mois Travaux à prévoir : Bien que la maison nécessite quelques rénovations pour atteindre son plein potentiel, le second appartement a déjà été rafraîchi, offrant un espace prêt à être loué ou habité. Le grenier offre une opportunité unique d'agrandissement, avec la possibilité de créer au moins 80 m² supplémentaires selon le projet. Points forts : Potentiel d'extension important Excellente rentabilité locative Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale Quartier résidentiel calme et recherché Proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces verts d'Echternach. Pour plus de renseignements ou une visite (visites également possibles le samedi sur rdv), veuillez contacter le 691 850 805
Beschreibung eines freistehenden Hauses mit ZWEI Wohnungen in Echternach!!! Seltene Gelegenheit mit Erweiterungspotenzial: Das helle Zweifamilienhaus befindet sich im Herzen von Echternach in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine bevorzugte, den ganzen Tag von Sonne durchflutete Wohnumgebung. Ideal für eine große Familie oder einen Investor, besticht es durch seine geräumige Aufteilung, sein hohes Erweiterungspotenzial und die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Hauptmerkmale: Grundstücksfläche: 4a 52ca Gesamtfläche: ca. 280 m² + ausbaubarer Dachboden (je nach Projekt Potenzial für mindestens 80 m² zusätzliche Fläche) Ausrichtung: Sehr helles Haus mit optimaler Ausrichtung, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen Umgebung: Ruhige Sackgasse, ideal für Ruhe und Sicherheit Wohnung 1 (Hauptwohnung): Gesamtfläche: 159,12 m² Wohnfläche: 124,23 m² Aufteilung: Geräumiger, heller Wohnbereich, separate Küche, 2 große Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum Potenzielle Miete: ca. 1.800 €/Monat Wohnung 2 (Zweiteinheit): Gesamtfläche: 105,05 m² Wohnfläche: 50,57 m² Aufteilung: Gemütlicher Wohnbereich, separate Küche, 1 komfortables Schlafzimmer, kürzlich erneuertes Badezimmer Potenzielle Miete: ca. 1.200 €/Monat Gesamtpotenzial für Mieteinnahmen: ca. 3.000 €/Monat Geplante Arbeiten: Obwohl das Haus einige Renovierungen benötigt, um sein volles Potenzial auszuschöpfen, wurde die zweite Wohnung bereits erneuert und bietet eine sofort vermiet- oder bewohnbare Fläche. Der Dachboden bietet eine einzigartige Erweiterungsmöglichkeit mit je nach Projekt mindestens 80 m² zusätzlicher Fläche. Highlights: Hohes Erweiterungspotenzial Hervorragende Mietrendite Außergewöhnliche Helligkeit durch große Fenster und ideale Ausrichtung Ruhiges und gefragtes Wohnviertel Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen und Grünflächen in Echternach. Für weitere Informationen oder einen
In einer Zeile
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Echternach, 180 m².
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
750.000 €
4.167 € — 750.000 € ÷ 180 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- 837.989 € – 1.072.131 €Von unserem Modell geschätzt · Stand 28.09.2026
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Echternach kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 52.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 347/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 180 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Nächste Schule
Noch nicht geprüft
Nächste Kita
Noch nicht geprüft
Nächster Park
Noch nicht geprüft
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
Noch nicht geprüft
Nächster Bahnhof
Noch nicht geprüft
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 750.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 180 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Echternach, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1975 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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