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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Studio zu verkaufen · Malmedy
In der wunderschönen Domäne „Les Terrasses de Malmedy“ gelegen, genießt diese Ferienunterkunft einen herrlichen Blick auf das Tal.
- Angebotspreis
- 65.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 27 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Einbauküche
- Offene Küche
- Offener Grundriss
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Composition: Studio (306): Rez-de-chaussée: Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.) Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). Rc: 270€ La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances).
Aufteilung: Studio (306): Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenecke (Spüle, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Frühstücksbar), Duschraum, Technikraum mit Hänge-WC Technische Details: PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Elektrische Heizung.
Kürzlich renoviert. Gemeinschaftliche Kläranlage.
Vollständige Beschreibung
PEB Nr. 20221115013931 : Klasse E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Merkmale: In der wunderschönen Domäne „Les Terrasses de Malmedy“ gelegen, genießt diese Ferienunterkunft einen herrlichen Blick auf das Tal.
Nutzen Sie eine ruhig gelegene, ideal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie die verschiedenen Dienstleistungen der Anlage (Tennisplatz, Spielplatz usw.) Gemeinschaftliche Parkplätze. Keine Wohnsitzanmeldung auf dem Gelände möglich aufgrund des Charakters als „Feriendorf“.
Vorauszahlung für private Nebenkosten: 27€/Monat für Wasser und Strom. Vorauszahlung für gemeinschaftliche Nebenkosten: 60€/Monat (Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche).
Katastereinkommen (Rc): 270€ Der Verkauf bezieht sich auf die Aufbauten. Sie profitieren von einer 99-jährigen Erbpacht auf das Grundstück (Erbpachtvertrag).
Sie müssen an die Domäne „Les Terrasses de Malmedy“ eine jährliche Gebühr in Höhe von 1.5% Ihres Kaufpreises für die Pacht des Grundstücks zahlen (dieses bleibt weiterhin Eigentum des Feriendorfs).
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 65.000 €
- Wohnfläche
- 27,4 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MalmedyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1978
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- E
- Endenergie
- 401 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 65.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 65.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nein
- Verkaufsmodell
- Erbbaurecht
- Hausgeld
- 60 € / pro Monat
- Dokument
- PEB
- Dokument
- bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique)
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain
- Wohnfläche
- 27,42 m²
- Nutzfläche
- 27,42 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Aussicht (Quelle)
- superbe vue sur la vallée
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu, Châssis PVC double vitrage, Chauffage électrique, Station d'épuration collective, Récemment rénové
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse au calme, Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc., Places de parking communes
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Nein
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 65.000 €
- Pro m²
- 2.371 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 65.000 €
- 29.10.2026 · 65.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 65.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
73.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 8.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie73.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten70.223 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.125 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Chauffage électrique
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Chauffage électrique
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung115 min
- KirchbergGebietsschätzung116 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung116 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung120 min
- Belval / EschGebietsschätzung118 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung118 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–140 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–140 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–143 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–136 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–137 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–137 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–141 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–140 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–140 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–143 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–136 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–136 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–137 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–140 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet90–137 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–141 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet90–138 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–139 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–142 min
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