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Wohnung zu verkaufen · Clouange
NEUE 3-ZIMMER-WOHNUNG (2 SCHLAFZIMMER) - GEPLANTE FERTIGSTELLUNG IM OKTOBER 2026
- Angebotspreis
- 179.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Wohnfläche
- 57 m²
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Pensé pour offrir un quotidien confortable, cet appartement dispose de deux chambres et d'une pièce de vie agréable, facilement aménageable selon vos envies. Sa configuration convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement. Le séjour se prolonge vers un balcon de 6,93 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou aménager un coin détente. Deux parkings privatifs complètent ce lot et apportent une vraie facilité au quotidien. UNE ADRESSE PRATIQUE A CLOUANGE La résidence La Villa prend place au coeur de Clouange, à proximité des commerces et du marché. Une situation permettant de bénéficier des commodités du quotidien tout en restant rapidement connecté aux principaux axes routiers. L'accès à l'A31 facilite notamment les déplacements vers Metz et le Luxembourg. La proximité de Maizières-lès-Metz constitue également un atout pour les actifs du secteur. Depuis Clouange, Metz est accessible en environ 20 minutes et le Luxembourg en environ 30 minutes, selon les conditions de circulation. UN LOGEMENT NEUF A ANTICIPER DÈS MAINTENANT Ce T3 est proposé en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)avec une livraison prévue en octobre 2026. Vous bénéficiez ainsi d'un logement neuf, sans travaux de rénovation à prévoir, dans une résidence à taille humaine. Les atouts du lot 101 : T3 de 56,67 m² 2 chambres 1er étage Balcon de 6,93 m² 2 parkings privatifs Livraison : octobre 2026 Une opportunité pour acquérir un appartement neuf à Clouange, dans un secteur résidentiel bénéficiant d'une bonne accessibilité vers Metz et le Luxembourg. Contactez-nous pour découvrir les plans, les prestations et les autres lots disponibles au sein de La Villa.
Diese Wohnung wurde für einen komfortablen Alltag konzipiert und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich, der sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Ihre Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für ein Paar, eine kleine Familie oder ein Investitionsprojekt.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon von 6,93 m² und bietet einen angenehmen Außenbereich, um sonnige Tage zu genießen, einige Pflanzen aufzustellen oder eine Entspannungsecke einzurichten. 2 private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt und sorgen für echten Komfort im Alltag. EINE PRAKTISCHE ADRESSE IN CLOUANGE Die Residenz La Villa befindet sich im Herzen von Clouange, in der Nähe von Geschäften und dem Markt.
Vollständige Beschreibung
Eine Lage, die es ermöglicht, von den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs zu profitieren und gleichzeitig schnell an die Hauptverkehrsachsen angebunden zu sein. Die Anbindung an die A31 erleichtert insbesondere Fahrten nach Metz und Luxemburg.
Die Nähe zu Maizières-lès-Metz ist ebenfalls ein Vorteil für Berufstätige in der Region. Von Clouange aus ist Metz in etwa 20 Minuten und Luxemburg in etwa 30 Minuten erreichbar, je nach Verkehrsbedingungen.
EINE NEUBAUWOHNUNG, DIE SIE SCHON JETZT PLANEN KÖNNEN Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern wird im Zustand künftiger Fertigstellung (VEFA) mit einer geplanten Übergabe im Oktober 2026 zum Verkauf angeboten. Sie profitieren somit von einer Neubauwohnung ohne anfallende Renovierungsarbeiten in einer Residenz in überschaubarer Größe.
Die Vorzüge von Los 101: 3-Zimmer-Wohnung mit 56,67 m² 2 Schlafzimmer 1. Stock Balkon von 6,93 m² 2 private Parkplätze Fertigstellung: Oktober 2026 Eine Gelegenheit, eine Neubauwohnung in Clouange in einer Wohngegend mit guter Anbindung an Metz und Luxemburg zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns, um die Grundrisse, die Ausstattungsmerkmale und die weiteren verfügbaren Einheiten in La Villa zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 179.500 €
- Wohnfläche
- 56,7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ClouangePosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Inserierter Angebotspreis
- 179.500 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 179.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Baustatus
- Geplant
- Wohnfläche
- 56,67 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- neuf, sans travaux de rénovation à prévoir
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Außenausstattung (Quelle)
- Balcon de 6,93 m², 2 parkings privatifs
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 6,93 m²
- Parkplatz
Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2026
Preis
- Angebotspreis
- 179.500 €
- Pro m²
- 3.167 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 179.500 €
- 26.10.2026 · 179.500 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 179.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
194.075 €
Steuern und Notar (8,12 %): 14.575 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie194.075 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten193.258 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 14.575 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung58 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung57 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–135 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–135 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–143 min
property-location-commute-v2.12
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