87002565 Verkauf Sandweiler

Zu verkaufen · Sandweiler 5236, Luxemburg

1.531.000 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 5236

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Keller, Attic, Aufzug

Lotissement Sandweiler – Letztes 2-Fassaden-Haus verfügbar - 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler – 2 Häuser bereits verkauft – Bau im Gange – Individualisierung noch möglich – Bauträger/Generalunternehmer: Kieffer Construction Services – Luxemburger Familienunternehmen mit Sitz in Moutfort seit 1985 Sunset Immo freut sich, Los Nr. 3 des Lotissement Sandweiler zu präsentieren – ein schönes zeitgenössisches Doppelhaus mit 2 Fassaden, ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Sandweiler, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, dem Kirchberg-Plateau und dem Flughafen Findel entfernt. Los Nr. 1 und Nr. 2 sind bereits verkauft – ein starkes Zeichen des Vertrauens in die Qualität dieses Projekts. Der Bau hat bereits begonnen, was konkrete Fortschritte auf der Baustelle gewährleistet, während weiterhin reichlich Gelegenheit besteht, Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren: Ausstattungen, Grundrisse, Innenausstattung – es ist noch Zeit, dieses Haus nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Wohnflächen * Erdgeschoss: 65,0 m² * 1. Obergeschoss: 76,8 m² * Dachgeschoss (Höhe > 200 cm): 58,4 m² * Dachgeschoss (Höhe < 200 cm): 13,6 m² * Gesamt: 213,8 m² * Keller: 59,0 m² * Garage: 30,0 m² * Grundstücksgröße: 3,22 Ar Hauptmerkmale * Harmonische zeitgenössische Architektur, offene und helle Räume * Offenes Wohnzimmer + Küche von 44,8 m² im Erdgeschoss * Private Terrasse von 29,6 m², die zum Garten führt * 3 geräumige Schlafzimmer im 1. Obergeschoss * Voll ausbaufähiges Dachgeschoss (Hobbyraum/Homeoffice) * Geschlossene Garage für 2 Autos * Keller und Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss * Traditionelle massive Mauerwerksbauweise · Energieausweis CPE A–A * Ausstattungen und Grundrisse noch anpassbar Lage * Luxemburg-Stadt: ±8 km * Flughafen Findel: ±6 km * Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe * Ruhige Sackgasse, grüne und natürliche Umgebung Preis: 1.531.000 € inkl. 3% MwSt. (zzgl. Notargebühren