Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 576.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 195 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Le Cabinet BENEDIC est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison individuelle de 195 m², située sur la commune prisée d'AMANVILLERS. Édifiée sur une parcelle de près de 12 ares, au calme d'une rue pavillonnaire, cette maison contemporaine construite en 2014 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité, sa fonctionnalité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un agréable salon séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine équipée attenante avec cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un accès direct au garage de 60 m² complète ce niveau. A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un second WC séparé ainsi que d'un espace buanderie. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin clos, bien exposé et piscinable. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de ce bien. Une maison prête à vivre, aux prestations de qualité, offre un cadre de vie agréable et recherché. DPE : C Visite virtuelle disponible. Projection d'aménagement réalisée par IA sur certaines photos.
Das Cabinet BENEDIC freut sich, Ihnen EXKLUSIV dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit 195 m² in der beliebten Gemeinde AMANVILLERS zu präsentieren. Auf einem Grundstück von fast 12 ares in der Ruhe einer Wohnstraße erbaut, wird Sie dieses 2014 errichtete zeitgenössische Haus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit, seiner Funktionalität und seiner gepflegten Ausstattung begeistern.
Im Erdgeschoss: ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein angenehmes Wohn-/Esszimmer von 37 m² mit Kamin, eine angrenzende Einbauküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad sowie ein separates WC. Ein direkter Zugang zur 60 m² großen Garage vervollständigt diese Ebene.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer, ein großes Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne, ein zweites separates WC sowie einen Hauswirtschaftsbereich. Auf der Rückseite des Hauses genießen Sie eine Terrasse und einen angenehmen, eingezäunten Garten mit guter Ausrichtung und Platz für einen Pool.
Ein vollständiger Keller rundet die Ausstattung dieser Immobilie ab. Ein bezugsfertiges Haus mit hochwertiger Ausstattung, das ein angenehmes und gefragtes Wohnumfeld bietet.
DPE: C Virtueller Rundgang verfügbar. Auf einigen Fotos wurde eine Raumgestaltungsvorschau durch KI erstellt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 576.000 €
- Wohnfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- AmanvillersPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Chauffage Individuel, Au Sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2013
- Grundstück
- 1.156 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 576.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 550.000 €
- Provisionssatz
- 4,73 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 195 m²
- Grundstücksfläche
- 1.156 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Heizung (Quelle)
- Chauffage Individuel, Au Sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Baustil (Quelle)
- contemporaine
- Innenausstattung (Quelle)
- volumes généreux, luminosité, entrée avec rangements, salon séjour de 37 m² avec cheminée, cuisine équipée attenante avec cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC séparé, trois chambres supplémentaires, grande salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, second WC séparé, espace buanderie
- Außenausstattung (Quelle)
- parcelle de près de 12 ares, garage de 60 m², terrasse, jardin clos, bien exposé et piscinable, sous-sol complet
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 576.000 €
- Pro m²
- 2.954 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 576.000 €
- 22.10.2026 · 576.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 576.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
622.771 €
Steuern und Notar (8,12 %): 46.771 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie622.771 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten618.046 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 46.771 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Chauffage Individuel, Au Sol
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Chauffage Individuel, Au Sol
- CO₂
- C
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung57 min
- KirchbergGebietsschätzung64 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung58 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung63 min
- Belval / EschGebietsschätzung60 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung70 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–93 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
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