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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Thionville
THIONVILLE GUENTRANGE: FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS DER SPITZENKLASSE IN EINEM WOHNVIERTEL
- Angebotspreis
- 899.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 214 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
THIONVILLE GUENTRANGE - UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE Sur les hauteurs de Thionville, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez cette élégante maison individuelle F7, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle et dégagée. Édifiée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée dévoile plus de 61 m² d'espaces de réception baignés de lumière, avec un vaste séjour, une salle à manger ouverte sur l'extérieur et une élégante cuisine américaine signée Möbel Martin. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale composent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Une vaste pièce, aménagée idéalement en salon cosy et espace bureau, complètent ce niveau. A l'extérieur, vaste jardin clos à l'abri des regards, terrasse et jacuzzi invitent à la détente dans un cadre paisible et préservé. Il est possible d'y créer une piscine. Double garage motorisé, sous-sol avec trois caves, chauffage au sol, aspiration centralisée et équipements de qualité viennent parfaire l'ensemble. 2 parkings devant la maison, afin d'apporter plus de facilité de stationnement. DPE : C Une propriété idéale pour une clientèle exigeante, notamment frontalière ou luxembourgeoise, à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre élégance, espace et sérénité. Une adresse rare sur les hauteurs de Thionville, à découvrir exclusivement chez Thé ou Café Immobilier.
THIONVILLE GUENTRANGE – EINE BEVORZUGTE ADRESSE Auf den Anhöhen von Thionville, in einer besonders gefragten Wohngegend, erwartet Sie dieses elegante freistehende Einfamilienhaus F7 mit einem außergewöhnlichen, unverstellten Panoramablick. Das 2011 mit hochwertigen Materialien errichtete Anwesen besticht durch seine gepflegte Architektur, großzügigen Räume und hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss bietet mehr als 61 m² lichtdurchflutete Empfangsbereiche mit einem großzügigen Wohnbereich, einem zum Außenbereich offenen Esszimmer und einer eleganten amerikanischen Küche von Möbel Martin. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss bilden eine schöne Galerie, drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, sowie ein Familienbadezimmer einen komfortablen und perfekt angeordneten Schlafbereich. Ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als gemütliches Wohnzimmer und Arbeitsbereich nutzen lässt, vervollständigt diese Etage.
Im Außenbereich laden ein großer, vor neugierigen Blicken geschützter und umzäunter Garten, eine Terrasse und ein Jacuzzi in einer ruhigen und unberührten Umgebung zur Entspannung ein. Dort kann ein Swimmingpool angelegt werden.
Eine motorisierte Doppelgarage, ein Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Fußbodenheizung, eine Zentralstaubsauganlage und hochwertige Ausstattungen runden das Anwesen ab. 2 Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Parkkomfort. Energieausweis: C Ein ideales Anwesen für eine anspruchsvolle Kundschaft, insbesondere Grenzgänger oder Luxemburger, die auf der Suche nach einem bevorzugten Lebensumfeld zwischen Eleganz, Raum und Ruhe sind.
Eine seltene Adresse auf den Anhöhen von Thionville, exklusiv bei Thé ou Café Immobilier zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 899.000 €
- Wohnfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2011
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 899.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nationale Typologie
- F7
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Aussicht (Quelle)
- vue panoramique exceptionnelle et dégagée
- Innenausstattung (Quelle)
- plus de 61 m² d'espaces de réception, salle à manger ouverte sur l'extérieur, cuisine américaine signée Möbel Martin, mezzanine, dressing sur mesure, salle de douche privative, salle de bains familiale, salon cosy et espace bureau, aspiration centralisée, walk-in shower
- Außenausstattung (Quelle)
- vaste jardin clos à l'abri des regards, terrasse, jacuzzi, Double garage motorisé, 2 parkings devant la maison
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 899.000 €
- Pro m²
- 4.201 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 899.000 €
- 20.10.2026 · 899.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 899.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
971.999 €
Steuern und Notar (8,12 %): 72.999 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie971.999 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten963.979 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 72.999 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage au sol
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage au sol
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Thionville
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
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- Schulen
- 4 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–136 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–113 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–131 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet6–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet10–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–57 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet20–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet15–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet11–55 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet22–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet55–116 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet57–136 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–113 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet72–131 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet60–133 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet61–127 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet70–142 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet107–129 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet97–120 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet103–125 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–97 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–113 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–106 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–114 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–130 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–122 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–142 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–121 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–141 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–139 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet51–142 min
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