Résidence neuve à Diekirch

DIEKIRCH – Résidence d'Exception au Cœur Historique de la Ville Début des travaux: Q1 2026 Situé dans le centre vivant et emblématique de Diekirch, ce nouveau complexe résidentiel d’exception redéfinit les standards du confort urbain. Composé de trois bâtiments aux lignes élégantes et harmonieuses, ce projet inédit propose 14 unités d’habitation et 2 espaces professionnels, alliant patrimoine architectural et design contemporain. Chaque appartement, d'une superficie allant de 95 m² à 278 m², bénéficie d’un grand balcon ou d’une terrasse privative, et offre des volumes spectaculaires avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 5 mètres. Ce confort vertical, rare sur le marché, confère aux espaces de vie une sensation d'ouverture et de luminosité unique. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : domotique complète, chauffage et rafraîchissement par le sol, triple vitrage, système d’alarme, finitions haut de gamme. Un parking mécanique est également disponible en option. Un projet entre histoire et modernité L’un des bâtiments conserve une façade historique, subtilement restaurée, apportant un cachet unique à cette réalisation. Les logements, répartis sur différents niveaux, offrent des configurations variées : appartements spacieux de plain-pied, duplex lumineux et penthouses aux vues dégagées sur la ville ou le parc et la rivière Sûre. Espaces professionnels avec visibilité exceptionnelle Deux unités de bureaux sont disponibles au rez-de-chaussée, pensées pour les professions libérales ou activités tertiaires souhaitant allier visibilité, accessibilité et standing : Bureau 0.1 – 98 m² – 779.000 € Bureau 0.2 A+B – 150 m² avec mezzanine – 1.019.000 € Exemples de typologies : Rez-de-chaussée Appartement 0.1 – 95 m² + terrasse 23 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 778.000 € Appartement 0.2 A+B – 279 m² + terrasse 37 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, sauna, dressing – 1.753.000 € 1er étage Appartement 1.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 996.000 € Appartement 1.2 – 99 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 726.000 € Appartement 1.3 – 157 m² + balcon 28 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.153.000 € Appartement 1.4 – 143 m² + balcon 14 m² – 2 chambres, 1 salle de bain, dressing – 1.299.000 € Appartement 1.5 – 110 m² + balcon 10 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 998.000 € 2e étage Appartement 2.1 – 124 m² + balcon 13 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 999.000 € Duplex 2.2 A+B – 197 m² + terrasses 31 m² – 3 chambres (dont 1 bureau/chambre), 2 salles de bain, dressing – 1.420.000 € Duplex 2.3 A+B – 132 m² + terrasses 31 m² – 2 chambres, 1 salle de bain – 1.009.000 € Duplex 2.4 A+B – 141 m² + terrasses 30 m² – 2 chambres, 2 salles de bain – 1.065.000 € Appartement 2.5 – 171 m² + balcon 57 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.699.000 € 3e étage Penthouse 3.1 – 164 m² + balcon 31 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, mezzanine – 1.428.000 € Penthouse 3.2 – 178 m² + terrasses 54 m² – 2 chambres, 2 salles de bain, dressing – 1.798.000 € Un emplacement stratégique au Luxembourg Nichée entre la capitale et la région pittoresque de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Diekirch est une ville dynamique, culturelle et administrative. Réputée pour son patrimoine, sa brasserie, ses institutions judiciaires, et sa proximité avec la nature, elle séduit autant les actifs que les familles en quête de qualité de vie. Accès aisé par train, proximité avec écoles, administrations, commerces et services… chaque aspect de votre quotidien y est facilité. Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Parkings mécaniques en supplément pour €35.000.-. Livraison selon planning prévisionnel. Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1901

DIEKIRCH – Außergewöhnliche Residenz im historischen Herzen der Stadt Baubeginn: Q1 2026 Im lebendigen und symbolträchtigen Zentrum von Diekirch definiert dieser neue, außergewöhnliche Wohnkomplex die Standards urbanen Komforts neu. Das Projekt umfasst drei Gebäude mit eleganten, harmonischen Linien und bietet 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeflächen, die architektonisches Erbe mit zeitgenössischem Design verbinden. Jede Wohnung mit einer Fläche von 95 m² bis 278 m² verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine private Terrasse und bietet außergewöhnliche Raumvolumen mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern. Dieses vertikale Raumgefühl, das auf dem Markt selten ist, verleiht den Wohnbereichen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Helligkeit. Die Innenausstattung entspricht den höchsten Ansprüchen: vollständige Hausautomation, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Dreifachverglasung, Alarmanlage und hochwertige Oberflächen. Optional ist ein mechanisches Parkhaus verfügbar. Ein Projekt zwischen Geschichte und Moderne Eines der Gebäude behält seine historische, subtil restaurierte Fassade und verleiht diesem Bauwerk einen einzigartigen Charakter. Die über verschiedene Ebenen verteilten Wohnungen bieten abwechslungsreiche Grundrisse: geräumige Wohnungen im Erdgeschoss, helle Duplexwohnungen und Penthouses mit freiem Blick auf die Stadt, den Park oder den Fluss Sûre. Gewerbeflächen mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit Zwei Büroeinheiten stehen im Erdgeschoss zur Verfügung und richten sich an freiberuflich Tätige oder Unternehmen im tertiären Sektor, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einen hohen Standard verbinden möchten: Büro 0.1 – 98 m² – 779.000 € Büro 0.2 A+B – 150 m² mit mezzanine – 1.019.000 € Beispielhafte Wohnungstypen: Erdgeschoss Wohnung 0.1 – 95 m² + Terrasse 23 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer – 778.000 € Wohnung 0.2 A+B – 279 m² + Terrasse 37 m² – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, Ankleideraum – 1.753.000 € 1. Obergeschoss Wohnung 1.1 – 124 m² + Balkon 13