Duplex en vente à Luxembourg - 136 m² - Réf. 465 | adeQuat immobilier S.A

Splendide appartement-duplex exceptionnel résolument moderne de grande qualité offrant une vue complétement dégagée sur la verdure, situé au cœur de Luxembourg-Cents : L'immeuble bi familiale se composé de 2 appartements Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture + un emplacement extérieur Premier étage : Un hall d'entrée avec un espace bureau ainsi que deux grandes caves à vin, WC séparé, une chambre côté rue avec une salle de douche, une grande seconde chambre avec vue dégagée plein sud sur le jardin, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing spacieux, et un WC séparé. Deuxième étage : Une cuisine ouverte toute équipée offrant une large terrasse disposant d'un espace bien être (sauna et bassin d'eau) orientée plein sud, grand salon salle à manger Une finition de grande qualité: - Système d'alarme, robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Nombreux rangements intégrés placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir Panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020) À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus OBJET D'AMATEUR POUR UN BIEN EXCEPTIONNEL DE GRANDE QUALITE AVEC UNE FINTION LUXUEUSE DANS UN ETAT DÊNTRETIEN IMPECCABLE DISPONIBLE DE SUITE

Prächtige, außergewöhnliche und durchweg moderne Duplex-Wohnung von hoher Qualität mit völlig freiem Blick ins Grüne, im Herzen von Luxemburg-Cents gelegen. Das Gebäude umfasst 2 Wohnungen. Erdgeschoss: eine Garage für ein Auto + ein Außenstellplatz. Erster Stock: Eingangsdiele mit Bürobereich sowie zwei große Weinkeller, separates WC, ein Zimmer zur Straßenseite mit Duschraum, ein großes zweites Zimmer mit freiem Südblick auf den Garten, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein geräumiger Ankleideraum und ein separates WC. Zweites Stockwerk: offene, voll ausgestattete Küche mit großer Terrasse, die einen Wellnessbereich (Sauna und Wasserbecken) bietet und nach Süden ausgerichtet ist, großes Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Ausstattung: - Alarmanlage, Edelstahlarmaturen in allen Nassbereichen - Waschbecken und Badewanne aus Mineralharz der Marke Antonio Lupi - Exklusive Liebherr-Weinklimaschränke - LED-Deckeneinbauleuchten - Epoxidharzböden in Betonoptik - Massivholz-Innentüren über die volle Raumhöhe in tiefem Braunschwarz - Maßgefertigte Designküche (Effeti) mit Gaggenau-Elektrogeräten - Privataufzug, der alle Ebenen erschließt - Zahlreiche Einbauschränke, Bänke, Bibliothek und Schreibtisch aus Massivholz in mattem Weiß und Schwarz - Photovoltaikanlage mit Möglichkeit zur Versorgung einer 50-Ah-Batterie (Installation Mai 2020) Unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen: Supermärkte, Schulen, Apotheke, Kinderkrippen, Restaurants. Bushaltestelle direkt gegenüber dem Haus. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Cents-Hamm. Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Flughafen Luxemburg (Findel): ca. 10 Minuten mit dem Auto. Stadtzentrum Luxemburg: ca. 8 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Kirchberg: Europäische Institutionen, Banken, Philharmonie usw.: ca. 10 mi