Energie
F
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 53 m²
- Energieklasse
- F
- Gemeinschaftsgarten
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDiese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet. Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden Teile das Dachs sowie die Heizungsanlage erneuert. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit breiter Zielgruppenansprache. Das Badezimmer sowie die überwiegende Ausstattung der Wohnung stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220€. Die Hausverwaltung übernimmt eine Eigentümerin.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet.
Im Zuge der laufenden Instandhaltung wurden Teile das Dachs sowie die Heizungsanlage erneuert. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung selbst bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte und alltagstaugliche Aufteilung. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit breiter Zielgruppenansprache. Das Badezimmer sowie die überwiegende Ausstattung der Wohnung stammen aus den 1990er Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Die Immobilie bietet somit eine solide Grundlage, gleichzeitig aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220€. Die Hausverwaltung übernimmt eine Eigentümerin.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- IllingenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Zentralheizung
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1968
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.07.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 99.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 102.534 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Hausgeld
- 220 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Eigentumswohnung
- Haupträume
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Heizung (Quelle)
- Zentralheizung
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. im Kaufpreis), 2 weitere Zimmer (Schlafen/Büro), Badezimmer aus den 1990er Jahren, übrige Ausstattung überwiegend 1990er Jahre, Renovierungs-/Modernisierungspotenzial
- Außenausstattung (Quelle)
- Dach teilweise erneuert, Außenstellplatz
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Schlafzimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Pro m²
- 1.868 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 99.000 €
- 20.10.2026 · 99.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
109.199 €
Steuern und Notar (6,5 %): 6.665 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie109.199 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten110.581 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.665 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 28.07.2035
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Zentralheizung
Gültig bis 28.07.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 28.07.2035
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung75 min
- KirchbergGebietsschätzung82 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung76 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung81 min
- Belval / EschGebietsschätzung77 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung89 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–113 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–109 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
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