Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 619.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 136 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Les points forts : Proximité immediate Luxembourg Maison récente Proximité des écoles Lotissement tres calme Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité, à deux pas du Luxembourg, sur la commune très prisée de Redange, cette magnifique maison contemporaine à demi-niveau, très bien construite, de 136 m², où vous n’aurez qu’à poser vos meubles. Édifiée en 2021 sur un grand terrain de 847 m², cette maison à faible consommation énergétique (classe A et A) vous séduira par sa localisation privilégiée, dans une impasse très calme avec vue dégagée sur la vallée. Elle se situe à proximité de la zone de Belval, d’Esch-sur-Alzette au Luxembourg, mais également à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec penderie, un WC, une belle cuisine entièrement équipée, un salon-séjour lumineux donnant directement accès à une confortable terrasse et à un magnifique jardin entièrement clos. À l’étage supérieur, un dégagement dessert une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, meuble vasque avec miroir, trois belles chambres et un WC. Au dernier niveau, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec meuble vasque, douche à l’italienne et WC. La maison offre également un spacieux garage carrelé et isolé pour deux voitures, ainsi qu’un coin buanderie avec meuble et évier. Un emplacement à l’arrière de la maison pour un second garage ou un abris de jardin a été prévu, mais il est tout à fait possible de construire sur l’avant, un atelier, une remise à convenir selon vos besoins. Équipements de la maison : Fenêtres double vitrage PVC et aluminium avec volets électriques Porte d’entrée en aluminium Pompe à chaleur avec plancher chauffant + production d’eau chaude WC suspendus Raccordée au tout-à-l’égout Raccordée à la fibre Proximité immédiate : Luxembourg, Belval, Esch-sur-Alzette, Villerupt, Audun-le-Tiche Prix de vente : 619 000 € (honoraires d’agence compris dans le prix et à la charge du vendeur) Si vous êtes intéressé ou si vous souhaitez plus d’informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97, ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24h/24, 7j/7. Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855 Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen
Die Highlights: Unmittelbare Nähe zu Luxembourg Modernes Haus Nähe zu Schulen Sehr ruhige Siedlung Immonext, Immobilienmakler, bietet Ihnen exklusiv, zwei Schritte von Luxembourg entfernt, in der sehr begehrenten Gemeinde Redange dieses wunderschöne moderne Haus mit Halbebene an. Es wurde 2021 auf einem großen Grundstück von 847 m² errichtet und ist 136 m² groß, sodass Sie nur noch Ihre Möbel aufstellen müssen.
Mit seinem geringen Energieverbrauch (Klasse A und A) wird Sie das Haus zweifellos überzeugen: dank seiner bevorzugten Lage in einer sehr ruhigen Sackgasse mit freiem Blick auf das Tal. Es befindet sich sowohl in der Nähe der Zone de Belval und von Esch-sur-Alzette in Luxembourg als auch in der Nähe von Schulen, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten.
Vollständige Beschreibung
Im Erdgeschoss entdecken Sie eine Eingangshalle mit Garderobe, ein WC, eine schöne voll ausgestattete Küche sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der direkt auf eine komfortable Terrasse und einen herrlichen, vollständig eingezäunten Garten führt. Im Obergeschoss erschließt ein Flur ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, Waschtischmöbel mit Spiegel, drei schöne Schlafzimmer und ein WC.
Im obersten Geschoss befindet sich eine herrliche Elternsuite mit Ankleideraum, Badezimmer mit Waschtischmöbel, italienischer Dusche und WC. Das Haus bietet außerdem einen geräumigen, gefliesten und isolierten Garagenbereich für zwei Fahrzeuge sowie eine Waschecke mit Möbeln und Spüle.
Hinter dem Haus wurde Platz für eine zweite Garage oder einen Gartenschuppen vorgesehen; es ist jedoch durchaus möglich, je nach Bedarf auf der Vorderseite einen Werkstatt- oder Lagerrraum zu errichten. Ausstattung des Hauses: PVC- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden Aluminiumeingangstür Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung Hängende WCs An das Abwassernetz angeschlossen An das Glasfasernetz angeschlossen Unmittelbare Nähe: Luxembourg, Belval, Esch-sur-Alzette, Villerupt, Audun-le-Ti
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 1
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 619.000 €
- Wohnfläche
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Rédange 57390Position ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Pompe à chaleur
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 847 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 619.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 619.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.600 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 847 m²
- Zustand (Quelle)
- En excellent état
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 136 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug · Nicht angegeben. Ausrichtung · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 619.000 €
- Pro m²
- 4.551 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.08.2026 · 619.000 €
- 27.09.2026 · 619.000 €
- Tage auf ChatHome
- 85
- Erstmals gesehen
- 22.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 619.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
669.263 €
Steuern und Notar (8,12 %): 50.263 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie669.263 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten662.330 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 50.263 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Pompe à chaleur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Arbeitsweg
Für dieses Zuhause ist kein Arbeitsweg gespeichert.
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu