KAYL - Neubauwohnung in Fertigstellung

Zu verkaufen · Kayl 3651, Luxemburg

630.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 72 m²
• Energieklasse: B
• Postleitzahl: 3651

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~2.876 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Tiefgarage, Keller

M IMMO freut sich, Ihnen diese Neubauwohnung in Fertigstellung vorzustellen, gelegen in Kayl, 12 rue Anne-Marie Federspiel. Die Übergabe ist in den nächsten Monaten geplant; diese Wohnung wird zur Erstbelegung angeboten, völlig neu, nie bewohnt und bereit, ihre zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: • ein Eingangsbereich, • ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche, im Preis inbegriffen, • zwei Schlafzimmer (ca. 15,2 m² und 11,4 m²), • ein Duschbad mit WC, • eine Terrasse von 15,30 m², • ein Innenparkplatz, • ein privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner von 9,35 m². Im Rahmen der SCHAFFUNG VON WOHNRAUM ZU MÄSSIGEN KOSTEN sind die Erwerber einer Wohnung aus dem KONTINGENT von Wohnraum zu mäßigen Kosten verpflichtet, diese Wohnung für einen Mindestzeitraum von zehn (10) Jahren zu bewohnen. Folglich ist es verboten, die Wohnung während dieses Zeitraums zu vermieten. Im Falle der Nichteinhaltung ist eine Strafe von zweitausend Euro (2.000,- €) pro Monat von dem/den betreffenden Erwerber(n) an die Gemeinde zu zahlen. Im Falle eines Weiterverkaufs darf der Verkaufspreis den Kaufpreis nicht übersteigen, außer durch Anpassung an den zum Zeitpunkt des Verkaufs geltenden Baukostenindex. Der angezeigte Verkaufspreis versteht sich inklusive 17% MwSt. Um die Schaffung von Wohnraum zu fördern, unterwirft der Staat die Bauarbeiten für eine Wohnung einem reduzierten MwSt-Satz von 3%, sofern sie als Hauptwohnsitz genutzt wird. Die Anwendung des Super-Reduziertsatzes von 3% im Zusammenhang mit Schaffungsarbeiten ist ausschließlich Wohnungen vorbehalten, die als Hauptwohnsitz des Eigentümers dienen. Der Gesamtbetrag der steuerlichen Vergünstigung aus der Anwendung des Super-Reduziertsatzes von 3% darf 50.000 Euro pro geschaffener Wohnung nicht übersteigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, M IMMO zu kontaktieren.