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Grundstück zu verkaufen · Völklingen, Stadt
Attraktive Fläche für ein modernes Mehrfamilienhaus im Wohnpark Hausenstraße
- Angebotspreis
- 115.820 €
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDas Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen. Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition. Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern!
Das Baufeld WA 2-02 im Wohnpark Hausenstraße bietet eine attraktive Investorenfläche für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses mit etwa 6 bis 10 Wohneinheiten. Das rund 1.224 m² große Grundstück befindet sich im ruhigen Innenbereich des neu entstehenden Quartiers und eignet sich ideal für eine wirtschaftlich geplante Bebauung mit zwei bis drei Vollgeschossen.
Die Nutzung ist als Allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt und ermöglicht eine flexible, bedarfsgerechte Wohnraumgestaltung. Mit einer GRZ von 0,4, die bei Bedarf auf bis zu 0,6 überschritten werden kann, eröffnet die Fläche vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Vollständige Beschreibung
Besonders attraktiv sind die hohen staatlichen Fördermöglichkeiten im sozialen Wohnungsbau sowie die starke ESG-Argumentation, die das Projekt zu einem nachhaltig wertorientierten Investment macht. Die solide Nachfrage nach modernem, energieeffizientem Wohnraum unterstreicht zusätzlich das Potenzial dieser Investition.
Wer auf nachhaltige Wohnraumentwicklung und sichere Perspektiven setzt, findet hier die passende Grundlage. Jetzt informieren und Investitionschance sichern!
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Grundstück
- Preis
- 115.820 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Völklingen, StadtPosition ist ungefähr
- Grundstück
- 1.224 m²
- Baustatus
- Geplant (vom Plan)
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 115.820 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- not disclosed
- Amtlicher Zonencode
- WA
- Zonierung
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bebaubar
- Ja
- Grundflächenzahl (COS)
- 0,4
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Grundstück
- Baustatus
- Geplant
- Grundstücksfläche
- 1.224 m²
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
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Preis
- Angebotspreis
- 115.820 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 115.820 €
- 20.10.2026 · 115.820 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
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Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 115.820 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
123.348 €
Steuern und Notar (6,5 %): 7.528 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie123.348 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten124.863 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 7.528 €
Energie
A+ABCDEFGH
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Völklingen, Stadt
- Ort
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung66 min
- KirchbergGebietsschätzung73 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung66 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung71 min
- Belval / EschGebietsschätzung68 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung78 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–108 min
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