Wohnung zu verkaufen · Lorentzweiler
Lorentzweiler
595.000 €
7.933 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt619.023 € – 649.268 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
- 96
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von L'Agence Real Estate Bereldange · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieEWärmeklasse E · Heizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Lorentzweiler, 75 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 5 Min. zum nächsten Bahnhof, im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis595.000 €
- Wohnfläche75 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLorentzweiler
- Energie- · WärmeschutzklasseE · E
- HeizungGas
- ParkenJa
- Baujahr1999
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Lorentzweiler
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- EQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- EQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 595.000 €Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 595.000 €Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 75 m²Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.999Quelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Zustand (Quelle)
- ancienQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: L'Agence Real Estate Bereldange · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** LORENTZWEILER ***L'Agence Real Estate vous propose un appartement de +/- 75m² (surface utile cadastrale), disposant d'un jardin privatif de 107m² avec terrasse le tout exposé "plein Sud", situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 8 unités.Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, axes autoroutiers, etc.).Pour information, cet appartement est actuellement loué. Le locataire pourra quitter les lieux sous réserve du respect du délai légal de préavis de 6 mois.Il se compose comme suit : - Entrée privative- Living avec accès terrasse et jardin - Cuisine équipée- Deux chambres dont une avec accès jardin- Salle de bain avec baignoire- WC séparé--- Autres informations ---* Année de construction : 1999* Emplacement de parking intérieur privatif * Cave privative * Chauffage : gaz* Fenêtres : double vitrage* CPE : E/EPour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.luGroupe immobilier N°1 au LuxembourgNos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition.Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café!www.are.lu(Renseignement en agence)
*** LORENTZWEILER *** Die Agentur Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung von ca. 75 m² (katastermäßige Nutzfläche) mit einem privaten Garten von 107 m² und Terrasse, alles nach Süden ausgerichtet, im Erdgeschoss einer Residenz mit 8 Einheiten. Ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Verkehr, Geschäfte, Autobahnanschlüsse usw.). Zur Information: Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter kann die Räumlichkeiten unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 6 Monaten verlassen. Sie setzt sich wie folgt zusammen: - Privater Eingang - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Einbauküche - Zwei Schlafzimmer, eines mit Gartenzugang - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC --- Weitere Informationen --- * Baujahr: 1999 * Privater Innenparkplatz * Privater Keller * Heizung: Gas * Fenster: Doppelverglasung * Energieausweis: E/E Für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung: Tel: (+352) 26 33 19 23 oder E-Mail: bereldange@are.lu Immobiliengruppe Nr. 1 in Luxemburg Unsere Filialen in Ihrer Nähe stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung: Seit 2008 sind wir für unsere Kunden da und bieten Ihnen stets mehr Vorteile sowie einen Premium-Service! Entdecken Sie unser 'Home'-Paket bei einem Kaffee! www.are.lu (Auskunft in der Agentur)
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 5 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- Nächste SchuleÉcole centrale de Lorenzweiler, etwa 180 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026 – 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
595.000 €
Pro m²
7.933 €
595.000 € ÷ 75 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt619.023 € – 649.268 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 606.333 € – 635.958 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 06.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 06.07.2026595.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026595.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · are.lu · 06.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Lorentzweiler
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Lorentzweiler kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-688 €
418.349 €
2.083 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (595.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 41.650 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse E · Wärmeklasse E
Heizung: Gas
- Energieklasse
- E
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 179/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 75 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 33 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min
- Nächster Park
- 9 min
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächster Bahnhof
- 5 min
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Lorentzweiler in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Restaurants3
- Nachtleben1
- Fitnessstudio2
- Tennis6
- Spielplatz4
- Schulen1· 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe0· 33 Min zu Fuß
- Park2· 9 Min zu Fuß
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- CafésKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 5 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
École centrale de Lorenzweiler, etwa 180 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 75 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse E.
Alle 9 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Lorentzweiler, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1999 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Vergleichen, bevor Sie entscheiden
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Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
L'Agence Real Estate Bereldange
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.