Wohnung zu verkaufen · Clervaux
Appartement 3 chambres troisième étage, Clervaux Localité, Clervaux
· Deutsche Übersetzung anzeigen
3-Zimmer-Duplexapartment im 3. Stockwerk, Clervaux Localité, Clervaux
459.900 €
4.539 € Pro m²
-23% vs. Markt- Tage auf ChatHome
- 50
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 03.10.2026
Angeboten von Together Immo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 03.10.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Clervaux, 101,3 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 6Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis459.900 €
- Wohnfläche101,3 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageClervauxPosition ist ungefähr
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Clervaux
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 459.900 €Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 459.900 €Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
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- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.000 € / pro JahrQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 101,32 m²Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
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- Schlafzimmer
- 3Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Together Immo · Stand 03.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
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- Balkonaussicht
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- Terrasse
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- Privatgarten
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- Gemeinschaftsgarten
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- Private Außenfläche
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- Keller
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- Abstellraum
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- Offene Küche
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- Verglasung
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- Video-Gegensprechanlage
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- Fahrradraum
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- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
On vous propose à la vente un magnifique appartement-duplex 3 chambres au cœur de la belle ville de Clervaux Il se trouve au 3eme étage dans une résidence, à 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement-duplex 3 chambres avec une surface utile de 101,32 m2 Cuisine équipée Living 3 chambres à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Grenier de 32,23 m2 Appartement idéal pour couples avec enfants Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 250.00 € - Isolation thermique: D Reference agence: APM:18496-83522001
Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes 3-Zimmer-Duplexapartment im Herzen der schönen Stadt Clervaux an. Es befindet sich im 3. Stockwerk einer Residenz mit 7 Einheiten, die vom berühmten Architekten Mr Michel Heisbourg entworfen und mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. 3-Zimmer-Duplexapartment mit einer Nutzfläche von 101,32 m2. Ausgestattete Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Dusche mit Toilette, separate WC, privater Keller, Dachboden von 32,23 m2. Ideal für Paare mit Kindern. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Kostenloser öffentlicher Nahverkehr, Bahnhof Clervaux, Einkaufszentrum Marnach & Weispwampach mit mehr als 100 Geschäften, Restaurants, Apotheke, Ärzte, … Edward Steichen Gymnasium, Grundschule, Kindertagesstätten, Sportzentrum, Fußballplätze, Spielplatz, Hotels, Golf de Clervaux, Museum, Abtei. Nebenkosten Luxembourg: 3% des Verkaufspreises + MwSt. zu Lasten der Verkäufer. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Annahme der Verkäufer. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihren Finanzangelegenheiten zu beraten. In Zusammenarbeit mit unserem Partner Credihome können wir Ihnen den besten Zinssatz und die besten Konditionen bei allen Banken finden. Verkaufsdetails – Honorar zu Lasten: Nicht bekannt – Monatliche Kosten: 250.00 € – Thermische Isolierung: D. Agenturreferenz: APM:18496-83522001
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Große Fenster
Einbauküche
Parkplatz
- Guter Zustand
Fotoauswertung: 03.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
459.900 €
Pro m²
4.539 €
459.900 € ÷ 101.32 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Im Marktvergleich
- -23%
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 13.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.08.2026459.900 €
- Zuletzt geprüft · 03.10.2026459.900 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · together-immo.lu · 13.08.2026
- Quelle geprüft · 03.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Clervaux
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-418 €
323.359 €
1.916 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 32.193 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 03.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 220/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 101,32 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Clervaux in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 459.900 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 101,3 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Clervaux, Luxemburg.
Alle 7 Fragen anzeigen
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 03.10.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.