Haus zu verkaufen · Junglinster, Junglinster
Vente Maison à Junglinster - 5 chambres - 1 190 000 euros - Abrigo - Agence immobilière
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Verkauf Haus in Junglinster - 5 Schlafzimmer - 1 190 000 euros - Abrigo - Immobilienagentur
1.190.000 €
7.778 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.029.251 € – 1.262.547 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 91
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 30.09.2026
Angeboten von ABRIGO · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 30.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 5 Schlafzimmern zum Kauf in Junglinster, 153 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.190.000 €
- Wohnfläche153 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageJunglinster
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- ParkenJa
- Etage2
- Baujahr2025
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Junglinster
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.190.000 €Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.190.000 €Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 153 m²Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 5Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 2.025Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 2Quelle: ABRIGO · Stand 30.09.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Abrigo vous propose une maison mitoyenne avec 5 chambres à coucher et 153m² située en plein coeur de Junglinster nommé Fagus. Cet triplex se compose comme suit : Hall d'entrée Séjour donnant sur une belle terrasse Cuisine ouverte WC au 1er étage vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire et douche ) au dernier étage vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de douche au sous-sol vous trouverez: Une buanderie locale technique et cave deux emplacements intérieur Cet triplex vous est proposé sous la forme d'un bail emphytéotique Conditions à respecter : 1. Le terrain nu reste la propriété de la Commune et est loué par bail emphytéotique sur une durée de 99 ans à l'acquéreur d'un logement ou d'une maison. 2. En cas de revente du logement ou de la maison acquis, la Commune détient un droit de préemption, c'est-à-dire le droit d'acquérir le bien en priorité par rapport à tout autre acquéreur. Le prix de vente se composera du prix d'acquisition, augmenté de la hausse des prix constatée par l'Observatoire de l'Habitat pour le territoire de la commune de Junglinster, diminué du degré de vétusté évalué par un expert assermenté. 3. L'acquéreur devra occuper lui-même le logement, la location n'étant pas autorisée. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 26782828 ou par e-mail à info@abrigo.lu.
Abrigo bietet Ihnen ein Reihenhaus mit 5 Schlafzimmern und 153m² im Herzen von Junglinster an, das Fagus genannt wird. Dieses Triplex besteht wie folgt: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, offene Küche, WC. Im 1. Stockwerk finden Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Dusche. Im Untergeschoss finden Sie: eine Waschküche, einen Technikraum und einen Keller sowie zwei Innenstellplätze. Dieses Triplex wird Ihnen in Form eines Erbbaurechtsvertrags angeboten. Zu beachtende Bedingungen: 1. Das unbebaute Grundstück bleibt Eigentum der Commune und wird dem Erwerber einer Wohnung oder eines Hauses durch einen Erbbaurechtsvertrag für die Dauer von 99 Jahren überlassen. 2. Bei einem Weiterverkauf der erworbenen Wohnung oder des Hauses steht der Commune ein Vorkaufsrecht zu, das heißt das Recht, die Immobilie vor jedem anderen Erwerber zu erwerben. Der Verkaufspreis setzt sich aus dem Kaufpreis, erhöht um die vom Observatoire de l'Habitat für das Gebiet der Commune Junglinster festgestellte Preisentwicklung und vermindert um den von einem beeidigten Sachverständigen ermittelten Wertverlust, zusammen. 3. Der Erwerber muss die Wohnung selbst bewohnen, da eine Vermietung nicht gestattet ist. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 26782828 oder per E-Mail an info@abrigo.lu.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleÉcole Loupesch, etwa 200 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Große Fenster
Terrasse
Einbauküche
Privatgarten
BadewanneBodengleiche Dusche
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 30.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.190.000 €
Pro m²
7.778 €
1.190.000 € ÷ 153 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt1.029.251 € – 1.262.547 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.07.20261.190.000 €
- Zuletzt geprüft · 30.09.20261.190.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · abrigo.lu · 11.07.2026
- Quelle geprüft · 30.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Junglinster
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Junglinster kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.668 €
836.699 €
3.471 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 83.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 149/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 5 Schlafzimmer; 153 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 2 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4.6 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 2 min
- Nächste Schule
- 3 min
Noch nicht gemessen: Nächster Bahnhof
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Gespeicherte Routen können für diesen öffentlichen Standort nicht angezeigt werden.
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Junglinster in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt1
- Apotheke1
- Restaurants8
- Cafés1
- Nachtleben1
- Fitnessstudio2
- Spielplatz9
- Schulen1· 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe2· 2 Min zu Fuß
- Park5· 2 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.190.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École Loupesch, etwa 200 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.778 € pro m²: 1.190.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 153 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 153 m². Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Alle 10 Fragen anzeigen
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Junglinster, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 2025 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 30.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.