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Haus zu verkaufen · Marche-en-Famenne
Villa mit 4 Schlafzimmern, bezugsfertig auf 8a 08ca mit Garage – Energieklasse C
- Angebotspreis
- 375.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 195 m²
- Energieklasse
- C
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située sur les hauteurs de la commune de Marche-en-Famenne, au cœur du charmant village de Hollogne, dans un quartier résidentiel recherché, Immo-Far vous propose cette superbe villa 4 façades de 195 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 8 ares 08 centiares, idéalement orientée sud-est. Bénéficiant d'une situation privilégiée, cette propriété se trouve à seulement 2 minutes du centre de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, offrant un parfait équilibre entre calme, confort de vie et facilité d'accès. Construction traditionnelle répartie sur quatre demi-niveaux, la villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable véranda, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une buanderie. Le premier niveau accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second niveau comprend quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est complété par un garage et une cave offrant de généreux espaces de rangement. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques, de volets extérieurs, d'une citerne d'eau de pluie ainsi que d'un excellent certificat PEB C. Une villa familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités
In den Höhenlagen der Gemeinde Marche-en-Famenne, im Herzen des charmanten Dorfes Hollogne und in einer gefragten Wohngegend gelegen, bietet Immo-Far Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa mit 195 m², die auf einem herrlichen, bewaldeten Grundstück von 8 ares 08 centiares errichtet wurde und ideal nach Südosten ausgerichtet ist. Dank ihrer privilegierten Lage befindet sich diese Immobilie nur 2 Minuten vom Zentrum von Marche-en-Famenne und in unmittelbarer Nähe der N4 entfernt und bietet damit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Die traditionelle Bauweise erstreckt sich über vier versetzte Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einem angenehmen Wintergarten führt, sowie über eine vollständig ausgestattete Küche und eine Waschküche.
Vollständige Beschreibung
Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die zweite Ebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites separates WC.
Das Ganze wird durch eine Garage und einen Keller mit großzügigen Abstellmöglichkeiten ergänzt. Technisch verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung mit Heizöl, Photovoltaikmodule, Außenjalousien, einen Regenwassertank sowie einen ausgezeichneten Energieausweis der Klasse C.
Eine geräumige, helle und bestens gepflegte Familienvilla, ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten bleiben möchten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 375.000 €
- Wohnfläche
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marche-en-Famenne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1992
- Grundstück
- 808 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 205 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 375.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 808 m²
- Abstellfläche
- 21,8 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Habitable immédiatement
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2015
- Innenausstattung (Quelle)
- Alarme, Cave à vins, Volets, Double vitrage, Buanderie
- Außenausstattung (Quelle)
- Parcelle arborée de 8 ares 08 centiaires, Panneaux photovoltaïques, Volets extérieurs, Citerne d'eau de pluie, Toiture en pente, Tuiles, Largeur de façade 12 m, Largeur du terrain 25 m, Profondeur du terrain 32 m, Orientation facade arrière Sud-est
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 375.000 €
- Pro m²
- 1.923 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 375.000 €
- 20.10.2026 · 375.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 375.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
421.875 €
Steuern und Notar (12,5 %): 46.875 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie421.875 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten402.775 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 46.875 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 06.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- Marche-en-Famenne
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- Ecole communale fondamentale de Hollogne
- 470 m
- Nächste Schule
- 6 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung86 min
- KirchbergGebietsschätzung92 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung87 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung90 min
- Belval / EschGebietsschätzung91 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung97 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet80–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–102 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–93 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet76–90 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–91 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet78–92 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–93 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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