Villa dans un endroit calme à 10 km de Luxembourg

Bergem (Mondercange) | Villa individuelle | ± 260 m² habitables | Terrain de 14,29 ares Nichée dans une rue résidentielle calme et recherchée de Bergem, cette élégante villa individuelle séduit par son environnement verdoyant, ses volumes remarquables et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée en 1990 sur une superbe parcelle de 14,29 ares, la propriété bénéficie d’une situation idéale entre Luxembourg-Ville [10 km] et Belval [10 km], à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et principaux axes autoroutiers. La villa développe une surface totale d’environ 416 m², dont ± 260 m² habitables répartis sur trois niveaux. Derrière une façade discrète se dévoilent des espaces intérieurs particulièrement impressionnants, bien plus vastes qu’on ne pourrait l’imaginer depuis l’extérieur. Les beaux volumes, les hauteurs sous plafond ainsi que les nombreuses ouvertures vitrées offrent une sensation d’espace permanente et un apport de lumière naturelle omniprésent dans toute la maison. Le vaste séjour avec salle à manger, d’environ 65 m², s’ouvre généreusement sur la terrasse et le magnifique jardin paysager grâce à de larges baies vitrées. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur et d’une arrière-cuisine fonctionnelle. La villa comprend actuellement 4 chambres à coucher ainsi que 4 salles d’eau, offrant un confort de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et de prestations de qualité. Ses nombreux espaces polyvalents et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés créent un véritable cocon de vie, alliant confort, intimité et convivialité. --- Extérieurs - Terrain de 14,29 ares - Grande terrasse couverte - Jacuzzi enterré avec couverture isolante - Jardin paysager soigneusement aménagé Équipements techniques - Chauffage au gaz via chaudière à condensation (2009) - Eau chaude sanitaire par installation solaire thermique - Climatisation - Châssis en bois avec double vitrage - Volets électriques - Système d’alarme ---- Disponibilité : à convenir CPE : EE Prix : 1.790.000 € --- Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bergem (Mondercange) | Einzelhaus | ± 260 m² Wohnfläche | Grundstück von 14,29 ares In einer ruhigen und beliebten Wohnstraße in Bergem gelegen, verfügt diese elegante Villa über eine grüne Umgebung, großzügige Raumvolumen und außergewöhnlich viel Tageslicht. Das 1990 auf einem großartigen Grundstück von 14,29 ares errichtete Haus befindet sich in einer idealen Lage zwischen Luxembourg-Ville [10 km] und Belval [10 km], unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Schulen, Krippen, Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von etwa 416 m², davon ± 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Hinter einer dezenten Fassade erwarten Sie besonders beeindruckende Innenräume, die deutlich großzügiger sind, als man von außen vermuten würde. Die attraktiven Raumvolumen, hohen Decken und zahlreichen Fensterflächen sorgen dauerhaft für ein großzügiges Raumgefühl und natürliches Tageslicht im gesamten Haus. Der geräumige Wohn- und Essbereich von etwa 65 m² öffnet sich dank breiter Fensterfronten großzügig zur Terrasse und in den wunderschönen Landschaftsgarten. Die separate, kürzlich renovierte und vollständig ausgestattete Küche verfügt außerdem über einen direkten Zugang nach draußen sowie eine funktionale Vorratsküche. Die Villa umfasst derzeit 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und bietet damit idealen Wohnkomfort für eine Familie, die Wert auf Platz, Ruhe und hochwertige Ausstattung legt. Ihre zahlreichen vielseitigen Nutzungsflächen und die sorgfältig geplanten Außenbereiche schaffen ein echtes Zuhause, in dem Komfort, Privatsphäre und Geselligkeit miteinander verbunden sind. --- Außenbereich - Grundstück von 14,29 ares - Große überdachte Terrasse - Eingelassener Whirlpool mit isolierender Abdeckung - Sorgfältig angelegter Landschaftsgarten Technische Ausstattung - Gasheizung über Brennwertkessel (2009) - Warmwasserbereitung durch thermische Solaranlage - Klimaanlage - Holzrahmen mit