Haus zu verkaufen · Vianden
Maison jumelée en vente à Vianden - 162 m² - Réf. 8310 | Template
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Doppelhaus zum Verkauf in Vianden - 162 m² - Ref. 8310 | Vorlage
720.000 €
4.444 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt769.842 € – 852.059 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
- Tage auf ChatHome
- 103
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von IMMO CONSTRUCT WILTZ · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Wärmepumpe
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Vianden, 162 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 4Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis720.000 €
- Wohnfläche162 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageViandenPosition ist ungefähr
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück280 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
- WärmepumpeJa
- BaustatusNeubau
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Vianden
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 720.000 €Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 720.000 €Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- NeubauQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 162 m²Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche
- 280 m²Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: IMMO CONSTRUCT WILTZ · Stand 27.09.2026
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison neuve en future construction – Vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie paisible et privilégié – Située au bout d'une impasse, cette maison vous offre calme et intimité tout en restant proche des commodités. Des espaces lumineux et bien pensés : °Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec accès direct au garage double et à un local technique, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. °1er étage : Un grand séjour lumineux de 60m² donnant sur une belle terrasse exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours. °2e étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec un coin dressing, une salle de douche indépendante et un WC séparé. La chambre principale bénéficie en plus d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Construction moderne et prestations de qualité -Matériaux haut de gamme -Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures -Agencement optimisé pour un maximum de confort Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre future maison.
Neubau im Rohbau – Ungestörter Blick in die Natur. Ein ruhiges und bevorzugtes Umfeld – Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Haus Ruhe und Intimität und befindet sich dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Helle und durchdachte Räume: °Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage und zu einem Technikraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. °1. OG: Ein großes, helles Wohnzimmer von 60m² mit Zugang zu einer schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal zum Genießen schöner Tage. °2. OG: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem Ankleidebereich, ein separates Duschbad und ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen direkten Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung -Hochwertige Materialien -Schöne Helligkeit dank großer Fensterfronten -Optimierte Raumaufteilung für maximalen Komfort Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Die Schlüssel folgen der vertraglichen Fertigstellung und Übergabe, nicht dem üblichen Notartermin.
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
720.000 €
Pro m²
4.444 €
720.000 € ÷ 162 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt769.842 € – 852.059 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 01.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 01.07.2026720.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026720.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immowolz.lu · 01.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Vianden
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Noch nicht geprüft
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 293/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 162 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Ortszentrum aus gemessen, da die Agentur keine Adresse veröffentlicht hat. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Vianden in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 720.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
4.444 € pro m²: 720.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 162 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 162 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Vianden, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Vergleichen, bevor Sie entscheiden
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Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
IMMO CONSTRUCT WILTZ
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.