Energie
D
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- Angebotspreis
- 238.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A la sortie de La Roche, maison de charme en pierres avec un terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, comprenant également un garage fermé de 35 m². Lot A + lot G. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une toilette, deux espaces de rangement. Au 1er étage: de 2 chambres, 2 salles-de-bain. Maison rénovée, PEB D, électricité conforme, place de parking extérieure + garage. Autorisation d'exploitation comme gîte arrivée à expiration mais possibilité de la redemander sans passer par la case permis d'urbanisme. Premières visites le 26 octobre, gîte occupé d'ici là.
Am Ortsausgang von La Roche, charmantes Steinhaus mit einem Gartengrundstück von 149 m², hübsch über drei Terrassen angelegt, einschließlich einer geschlossenen Garage von 35 m². Lot A + Lot G.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus: einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einer Toilette, zwei Abstellräumen. Im 1.
Vollständige Beschreibung
Stock: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Renoviertes Haus, PEB D, konforme Elektrik, Außenstellplatz + Garage.
Betriebsgenehmigung als Ferienunterkunft abgelaufen, es besteht jedoch die Möglichkeit, diese ohne ein Baugenehmigungsverfahren erneut zu beantragen. Erste Besichtigungen am 26.
Oktober, Ferienunterkunft bis dahin belegt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 238.000 €
- Wohnfläche
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- La Roche-en-Ardenne
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1914
- Grundstück
- 110 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 269 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 238.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Axe de ruissellement et inondation.pdf
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Dokument
- Plan de secteur.pdf
- Dokument
- Autorisation d'exploitation comme gîte
- Planungsquelle
- Plan de secteur
- Planungsstatus
- Demandé(e)
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Belegung
- Vermietet
- Grundstücksfläche
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Maison rénovée
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
- Heizenergieträger
- electricity, wood
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- deux espaces de rangement, Cave 11 m², Porte de garage, Cave à vins, Détecteur incendie, four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle, Micro-onde, bar, encastrée, Rangement - arrière cuisine 4 m², Rangement 7 m², Grenier de rangement 26 m², 2 lavabos, douche, baignoire, 2 lavabos, WC, armoire
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain-jardin de 149 m², joliment aménagé en trois terrasses, garage fermé de 35 m², Tente solaire, Panneaux solaires photovoltaïques, Tout à l'égout
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 238.000 €
- Pro m²
- 2.164 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 238.000 €
- 31.10.2026 · 238.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 31.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 238.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
267.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 29.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie267.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten256.028 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 29.750 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Electrique direct avec panneaux photovoltaïques + poêle à pellets
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Dokumente und Grundrisse
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Ein Teil des Gebiets liegt in einer kartierten Überschwemmungszone. Das Objekt selbst kann betroffen sein oder nicht.
PAG geprüft am · 03.11.2026
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Umgebung
- Ort
- La Roche-en-Ardenne
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 20 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre
- 1,5 km
- Nächste Schule
- 20 min
Vom angezeigten ungefähren Gebiet aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Agentur veröffentlicht die Adresse nicht.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung92 min
- KirchbergGebietsschätzung98 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung93 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung96 min
- Belval / EschGebietsschätzung98 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung104 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet97–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–101 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet85–99 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–106 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet86–100 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–104 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–105 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet97–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet81–96 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet87–101 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet82–96 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet88–102 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet94–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet89–103 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet83–98 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet90–104 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet96–110 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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