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Haus zu verkaufen · Thionville
Zu verkaufen, Villa Kirsch-lès-Sierck 4 Zimmer - 340 m² - 1 360 000 €
- Angebotspreis
- 1.360.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 340 m²
- Terrasse
- Garten
- Schwimmbecken
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international. BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.
Direktkontakt: Mme Alexandrine Korniloff unter +352 691 118 494 oder per E-Mail an a.korniloff@barnes-international. BARNES bietet Ihnen eine moderne Architektvilla aus dem Jahr 2021 mit zwei Etagen zum Verkauf an, die einen Panoramablick sowie einen geschlossenen Garten von +/- 11 Ar bietet und nahe der luxemburgischen und deutschen Grenze liegt.
Die Villa kann vollständig möbliert verkauft werden. Ihre Wohnfläche beträgt +/- 340 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle mit hochwertigen Einbauschränken, eine Gäste-WC, ein doppelter Wohn-/Essbereich mit Bar und direktem Zugang zum Garten und zum Außenpool.
Vollständige Beschreibung
Eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Vorratsraum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, eine Hauptsuite mit Ankleideraum, Dusche und WC. Im Obergeschoss: - Ein Flur mit zahlreichen Stauraumöglichkeiten, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Dusche und WC, ein drittes Schlafzimmer mit Terrasse, ein vollständig ausgestatteter und eingerichteter Fitnessraum.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Arbeitszimmer und Stauraum. Ein beheizter Außenpool, ein Spa-Bereich mit Whirlpool, Dusche und WC.
Waschraum, geschlossene Garage mit elektrischem Tor für zwei Fahrzeuge, Werkstatt, Keller und +/- 6 Außenstellplätze runden diese Immobilie ab.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.360.000 €
- Wohnfläche
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 1.100 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.360.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.360.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 1.100 m²
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 340 m²
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Möbliert
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.360.000 €
- Pro m²
- 4.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.08.2026 · 1.360.000 €
- 27.09.2026 · 1.360.000 €
- Tage auf ChatHome
- 95
- Erstmals gesehen
- 11.08.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.360.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.470.432 €
Steuern und Notar (8,12 %): 110.432 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.470.432 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.455.200 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 27.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 110.432 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 27.09.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36–39 min
- KirchbergGebietsschätzung43–46 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37–39 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42–44 min
- Belval / EschGebietsschätzung38–41 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49–51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet43–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–51 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–36 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–43 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–41 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–48 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet43–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet37–39 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet33–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–45 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–42 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet34–37 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet35–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet36–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet49–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet100–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet109–111 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet108–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet115–117 min
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