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Haus zu vermieten · Niederanven
Projet à Rameldange - Mamo Immobilier · ID 84223089
- Schlafzimmer
- 0
- Wohnfläche
- 216 m²
- Energieklasse
- A
In dieser Anzeige ist kein Preis verfügbar
- Parkplatz
- Wärmepumpe
- Solaranlage
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortProjet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs. Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux. Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins. Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
Projet RAMELDANGE - Helenter Le projet RAMELDANGE propose deux maisons contemporaines semi-détachées, chacune offrant une expérience résidentielle exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant de Rameldange. Ces résidences sont idéalement situées à proximité du quartier financier de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg, combinant ainsi tranquillité résidentielle et accès facile aux centres d'affaires et de loisirs.
Les travaux de construction sont prévus pour débuter en 2024, avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité, comme en témoigne la certification énergétique ABB. Le design moderne des maisons, avec leurs fenêtres à cadres sombres, évoque une élégance intemporelle, tandis que l'agencement intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité sur plusieurs niveaux.
Vollständige Beschreibung
Les résidences se distinguent par des installations haut de gamme telles que le chauffage au sol, une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la possibilité de personnaliser les intérieurs permet aux acheteurs de créer un espace unique répondant à leurs goûts et besoins.
Ces maisons, d'une superficie habitable respective de 216,48 m2 et 219,04 m2 et implantées sur des terrains de 3,44 ares et 3,11 ares, représentent une opportunité exceptionnelle de posséder un bien de luxe à Rameldange. Les prix incluent la TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec la commission d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au +352 26 37 90 42 ou via info@mamoimmo.lu.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Wohnfläche
- 216,5 m²
- Schlafzimmer
- 0
- Angebotsart
- Zu vermieten
- Lage
- Niederanven
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · B
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- CPE · CO₂
- B
Ausstattung
- Angebotsart
- Zur Miete
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 216,48 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Parkplatz
Preis · Quellen widersprechen sich. Monatliche Nebenkosten, Kaution, Zimmer, Badezimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Gemeindemedian / m²
- 21,00 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Vergleichbare Anzeigen
- 9
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Finanzierung
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse B
Heizung: Wärmepumpe
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Wärmepumpe
- CO₂
- B
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Niederanven
- Baujahr
- —
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Straßenlärm
- Nichts kartiert
- Bahnlärm
- Nichts kartiert
- Fluglärm
- Nichts kartiert
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Niederanven
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt1
Apotheke1
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Veröffentlichter ImmobilienstandortAlltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 2
- Nächster erfasster Ort
- Pharmacie de Niederanven · 1,5 km
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
05.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Unsere Schätzung
- Nächste Kita
- 16 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
- 1 min5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- Nächster Park
- 13 min
- Nächste Schule
- 19 min
- Nächster Bahnhof
- 58 min
Hochwassergebiet
Außerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · im Umkreis von etwa 60 m um das Objekt gemessen
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Niederanven in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
05.10.2026
- Restaurants1Suchradius: 1 km
- Spielplatz4Suchradius: 1 km
- Schulen0· 19 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Kinderkrippe0· 16 Min zu FußSuchradius: 1 km
- Park1· 13 Min zu FußSuchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- RAMELDANGE
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Veröffentlichter ImmobilienstandortSchulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 4
- Nächster erfasster Ort
- Maison Relais & Crèche Niederanven · 1,2 km
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichter ImmobilienstandortFußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Jos Becker · 220 m
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung19 min
- KirchbergGebietsschätzung15 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung20 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung26 min
- Belval / EschGebietsschätzung30 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung16 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–57 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–47 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–61 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–33 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–17 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich15–26 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–21 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–31 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich11–22 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich12–23 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich21–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–18 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich14–25 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–28 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich22–33 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–20 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–57 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich17–47 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–73 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–61 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–33 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–56 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–81 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–63 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–111 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich7–49 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich83–90 min
- Nach Flughafen Findel · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich42–47 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–29 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–42 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich114–119 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich17–22 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–60 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich16–45 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–61 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–98 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich6–39 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–62 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–60 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–68 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–108 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–44 min
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Rameldange, Op der Bunn · 70 m
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 58 min
5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
- Rameldange, Op der BunnÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu70 m
- Rameldange, Am DuerfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu150 m
- Hostert (Niederanven), Stade Jos BeckerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu270 m
- Hostert (Niederanven), Charlys GareÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu360 m
- Hostert (Niederanven), Am BruchÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu550 m
- Rameldange, Beim BëschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu560 m
- Hostert (Niederanven), KierfechtÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu680 m
- Senningerberg, BreedewuesÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu720 m
- Oberanven, rue d'ErnsterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu770 m
- Oberanven, Rue SchetzelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu800 m
- Rameldange, BounertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu820 m
- Hostert (Niederanven), BinneweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu900 m
- Rameldange, BeiebiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Oberanven, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Senningerberg, GromscheedÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1 km
- Rameldange, RëtschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu