Doppelhaus mit 3 schlafzimmern (lot 1)

Zu verkaufen · Rambrouch 8805, Luxemburg

747.750 €

Preisbedingungen bitte bestätigen

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 220 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 8805

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 29. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Attic, Dreifachverglasung, Offene Küche

Die Immobilienagentur HOME INVEST bietet Ihnen exklusiv ein Doppelhaus (Lot 1) mit einer Wohnfläche von ca. 118 m2 (Gesamtfläche: ca. 220 m2) auf einem Grundstück von 3 a 05 ca, errichtet auf 3 Ebenen, und zwar: Erdgeschoss: zur Straße hin haben Sie Zugang zu einer Garage für 1 Auto (19,58 m2), 1 Parkplatz befindet sich vor dem Haus, im Inneren der Garage haben Sie eine Tür, die Zugang zum Haus bietet. Der Haupteingang des Hauses, rechts von der Garage gelegen, öffnet sich zu einem Empfangsbereich (6,42 m2), der folgendes erschließt: - ein separates WC mit Fenster (1,97 m2), - ein Wohn-/Küchenbereich mit großen Fensterfronten (39,48 m2), die sich zu einer Terrasse (11,70 m2) mit angrenzendem Garten öffnen. Die Treppe führt in das 1. Obergeschoss, das folgendes erschließt: - einen Nachtflur (6,74 m2), - ein Duschbad mit Fenster (6,09 m2), bestehend aus einer Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC, - ein Elternschlafzimmer (22,78 m2) mit Zugang zu einem eigenen hellen Duschbad (6,34 m2) mit Doppelwaschbecken, Dusche und wandhängendem WC, - ein 2. Schlafzimmer (11,79 m2), - ein 3. Schlafzimmer (12,04 m2). Die Treppe führt in das 2. Obergeschoss, das folgendes erschließt: - einen Flur (4,50 m2) - einen Technikraum/Waschküche (27,88 m2) mit der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen (43,62 m2). Der angezeigte Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer auf den zu errichtenden Bauanteil, der Grundstücksanteil ist von der Mehrwertsteuer befreit. Der Preis inklusive 3% Mehrwertsteuer beträgt 796.350.-EUR (vorbehaltlich der Annahme durch die Verwaltung für Register und Domänen und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002). Die Maklergebühren gehen zu Lasten des/der Verkäufer(s). GEWÄHRLEISTUNG FÜR DEN ZEHNJÄHRIGEN ZEITRAUM.