Wohnung zu vermieten · Luxembourg

Luxembourg - Bonnevoie , Chambre

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Luxembourg - Bonnevoie, Zimmer

775 €

48 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 01.10.2026

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1 Badezimmer
16 m²
B · Energieklasse
Gas
Alle Fakten →

Angeboten von Immo Première · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 01.10.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 01.10.2026

Monatliche KostenMindestens 775 €Unten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieBWärmeklasse C · Heizung: Gas
Belegte Angaben3 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur

Wohnung zur Miete in Luxembourg, 16 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 13 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Von der Agentur nicht angegeben · 1

Monatliche Nebenkosten

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

10Geprüft
1Unsere Schätzung

3 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartWohnung
Preis775 €
Kaution775 €
Wohnfläche16 m²
Badezimmer1
AngebotsartZu vermieten
LageLuxembourg
Energie- · WärmeschutzklasseB · C
HeizungGas
Etage3
Baujahr2012

Nicht angegebenMonatliche NebenkostenZimmerBaustatusParkenAusrichtung

Nicht zutreffendSchlafzimmer

Nicht von der Quelle bestätigtAufzug

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Luxembourg

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: BQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
CPE · isolation thermique: CQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026

Miete und laufende Kosten

Mietangebot: Nicht von der Quelle bestätigt
Mietvertragsart: Nicht angegeben
Mietvertragsart (Quelle): Nicht angegeben
Angegebener Abrechnungszeitraum: Nicht von der Quelle bestätigt
Mindestlaufzeit: Nicht angegeben
Höchstmietdauer: Nicht angegeben
Für monatlichen Mietvergleich geeignet: Nicht von der Quelle bestätigt
Nettokaltmiete: 775 € / pro MonatQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Mietzuschlag: Nicht angegeben
Betriebskosten ohne Heizung: Nicht angegeben
Heizkostenvorauszahlung: Nicht angegeben
Sonstige monatliche Pflichtkosten: Nicht angegeben
Summe der bekannten monatlichen Beträge: Nicht angegebenQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Abrechnung der Heizkosten: Nicht angegeben
Strom enthalten: Nicht angegeben
Abrechnung der Nebenkosten: Nicht angegeben
Kaution: 775 €Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zur MieteQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Immobilientyp: WohnungQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Möblierung: Möbliert
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 16 m²Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: Nicht zutreffendQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Badezimmer: 1Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: 2.012Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: 3Quelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht von der Quelle bestätigt
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): gasQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: gasQuelle: Immo Première · Stand 01.10.2026
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Nicht angegeben
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Nicht angegeben
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht angegeben
Verglasung: Nicht angegeben
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht angegeben
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht angegeben
Concierge: Nicht angegeben

775 €

48 € Pro m² — 775 € ÷ 16 m²

Unsere geschätzte Spanne845 € – 1.071 €

845 €1.071 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 91
Preis: Unverändert
zuletzt geprüft: 01.10.2026

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Von der Agentur nicht angegeben

Monatliche Nebenkosten

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

775 €

48 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

+++ UNBEDINGT BESICHTIGEN +++ Sehr schöne möblierte Zimmer, die zusammen mit einer gemeinsamen ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad vermietet werden. Der Preis von 775 - € versteht sich einschließlich aller Nebenkosten (Wasser, Heizung, Strom, Internet, Waschmaschine, ...). Zu beachten: Diese Zimmer befinden sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften usw. sowie Bahnhof und Autobahnen.

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Möbliert

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 13 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleEcole fondamentale Bonnevoie-Schlechter - bâtiment BOSCH, etwa 240 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
Fluglärm65 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Balkon
Große Fenster
Badewanne

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 01.10.2026

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Miete

Für den Einzug

Mindestens 775 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

775 €

Pro m²

48 €

775 € ÷ 16 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

845 €775 €1.071 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Letzte Preissenkung: Keine seit dem 12.07.2026

GeprüftUnsere Schätzung

Preisverlauf

Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung

Erstmals gesehen · 12.07.2026775 €
Zuletzt geprüft · 01.10.2026775 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · immopremiere.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 01.10.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg

Keine Daten zur Preisentwicklung verfuegbar.

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatlich gesamt

Mindestens775 €

Für dieses Angebot haben wir keinen monatlichen Betrag berechnet, daher lässt sich noch nichts darstellen.

Rückwärtsrechnung · nur zur Information

Gesetzliche Mietobergrenze

In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 775 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 186.000 € beträgt.

Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.

Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.

Was dieser Betrag aussagt — und was nicht

Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.

Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde

Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.

Geschätzter Gesamtbetrag

≥775 € /Monat

Im Vergleich

Monatsmiete

Vergleichsangebote in der Nähe werden geladen…

Geprüft

Kaution: 775 €

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Nebenkosten

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse B · Wärmeklasse C

Heizung: Gas

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: B
Wärmeklasse: C
Heizung: Gas

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 77/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 2 (angenommen) Schlafzimmer; 16 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 85

Jan

EUR 83

Feb

EUR 80

Mär

EUR 77

Apr

EUR 73

Mai

EUR 72

Jun

EUR 72

Jul

EUR 72

Aug

EUR 73

Sep

EUR 77

Okt

EUR 80

Nov

EUR 82

Dez

StromGas

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: luxembourg-B-204/9801
Fläche: 1.558 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_2026_PE_HAB_2

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeBestand 693 m² · Indikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 01.10.2026 · Bewertetes Flurstück: luxembourg-B-204/9801 · 1.558,4 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Hoch

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.